二手房的合同書2024年

合同編號(hào)：__________二手房買賣合同合同雙方：出賣人（甲方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售位于_______的二手房一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。1.3乙方購買該房屋，并自愿接受甲方的出售條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余房款，否則可能面臨違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋的交付和過戶手續(xù)，否則可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.本合同的簽訂地和履行地均為合同簽訂地。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。解決辦法：1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的一定比例。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的一定比例。3.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)保期：指商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)，生產(chǎn)者或服務(wù)提供者對(duì)其質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣家出國(guó)急用資金，買家看中房子位置。補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要急用資金出國(guó)，雙方同意在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成過戶和交付手續(xù)。2.買家首次購房，需要賣家協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理首次購房貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.房屋有租客，需要提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)通知現(xiàn)有租客，并確保租客在過戶前搬出。4.房屋中有家具和電器，買家希望包含在交易中。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋中的家具和電器包含在交易中，并在交付時(shí)一并交付給乙方。5.買家希望對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，賣家同意在過戶后提供一定金額的裝修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方同意在過戶后向乙方提供人民幣_(tái)______元作為裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相關(guān)裝修費(fèi)用支出憑證。附件列表：