二手房裝修合同

合同編號(hào)：__________二手房屋裝修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行二手房屋裝修的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及內(nèi)容1.1裝修范圍：本次裝修工程包括_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋面積）平方米的二手房的全部室內(nèi)裝修工程。1.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具安裝等。具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《裝修項(xiàng)目清單》。二、裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意按照附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行裝修。2.2裝修質(zhì)量：乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。裝修工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)月內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。三、裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用：雙方同意裝修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2支付方式：（1）甲方支付裝修預(yù)付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），作為乙方裝修工程的啟動(dòng)資金。預(yù)付款在乙方開(kāi)具發(fā)票后支付。（2）甲方按照乙方完成的裝修進(jìn)度支付進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件三《支付計(jì)劃》。（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的裝修款項(xiàng)。四、裝修期限4.1雙方同意裝修工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成裝修工程，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。延期時(shí)間不得超過(guò)_______天。五、驗(yàn)收及保修5.1裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。5.2裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定提供保修服務(wù)。保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______年。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：裝修工程總費(fèi)用×逾期天數(shù)×_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×_______%。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《裝修項(xiàng)目清單》附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《支付計(jì)劃》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和實(shí)力，確保雙方具備履行合同的能力。（2）明確裝修范圍和內(nèi)容，詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目清單，避免后期因裝修內(nèi)容不明確而產(chǎn)生糾紛。（3）詳細(xì)約定裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，如有特殊要求，可附上相關(guān)圖片或樣品。（4）約定合理的裝修期限，確保乙方有足夠的時(shí)間完成裝修工程。（5）明確支付方式和進(jìn)度，確保甲方按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，避免乙方延誤工程進(jìn)度。（6）約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保雙方對(duì)裝修質(zhì)量有共同的認(rèn)識(shí)。（7）明確違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過(guò)程中遵循法律規(guī)定。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部改造、裝飾和設(shè)施安裝等活動(dòng)，以提高房屋的使用價(jià)值和美觀度。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的裝修質(zhì)量、材料、工藝等方面的要求，用于指導(dǎo)裝修工程的實(shí)施。5.裝修期限：指雙方約定的完成裝修工程的時(shí)間限制。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。7.保修：指乙方在一定期限內(nèi)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)修復(fù)服務(wù)，以確保裝修工程的質(zhì)量和使用壽命。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份親情友情保障條款：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在履行合同過(guò)程中相互理解、支持和配合，共同確保裝修工程的順利進(jìn)行。如因特殊情況導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，另一方應(yīng)給予充分諒解，并協(xié)助解決問(wèn)題。2.甲方為出租房屋，希望增加一份出租屋特殊要求條款：3.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望增加一份中小企業(yè)扶持條款：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，甲方同意在支付裝修款項(xiàng)時(shí)，給予乙方一定期限的賬期優(yōu)惠，以支持乙方中小企業(yè)的發(fā)