店面租賃合同的定制方法

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店面的裝修、設(shè)施等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的店面擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該店面的租賃不受任何第三方權(quán)利的影響。4.2甲方應(yīng)保證店面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店面。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間店面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面的合法使用權(quán)，且店面租賃合同應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解店面現(xiàn)狀，明確租金、租賃期限等核心條款。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.合同的變更或解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.合同中涉及的法律法規(guī)名詞，如不可抗力、違約金等，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金的數(shù)額由合同雙方約定或依法確定。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃雙方約定的起租日開(kāi)始至合同約定的終止日期結(jié)束。4.租金：乙方為使用租賃物，按約定支付給甲方的費(fèi)用。租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間由合同雙方約定。5.物業(yè)管理費(fèi)：為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、維護(hù)和管理，乙方應(yīng)按約定支付的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃商場(chǎng)中的一個(gè)店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)應(yīng)提供乙方一定的經(jīng)營(yíng)空間，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.繁華街區(qū)租賃：乙方租賃位于繁華街區(qū)的店面，用于開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保店面的裝修和設(shè)施符合餐飲業(yè)的要求，并提供乙方一定的支持，如提供廚房設(shè)備等。3.共享空間租賃：乙方租賃共享空間中的一個(gè)辦公位或辦公室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方一定的辦公設(shè)備和設(shè)施，并確保共享空間的安全和舒適。4.商城租賃：乙方租賃商城中的一個(gè)攤位，進(jìn)行商品展示和銷售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方一定的展示空間，并確保商城的客流量和安全性。5.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃：乙方租賃文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的一個(gè)工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方一定的創(chuàng)作空間和設(shè)施，并支持乙方的創(chuàng)意活動(dòng)。附件列表：1.店面照片及平面圖2.店面設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收