店鋪買賣合同模板示例

合同編號：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________買方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將該店鋪出售給買方；買方愿意購買該店鋪，并同意支付相應(yīng)的購買價格。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：____________1.2店鋪地址：____________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____（詳細描述店鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該店鋪。2.2購買價格支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余購買價格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。交付時，店鋪應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔店鋪的一切經(jīng)營風險及法律責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條附加條款4.1店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，由買方負責辦理。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2店鋪的員工，如愿意繼續(xù)留用，買方應(yīng)予以接納。員工的薪酬福利等事項，由買方根據(jù)實際情況自主決定。4.3店鋪的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)，由賣方負責處理。買方不承擔任何未經(jīng)其同意的債務(wù)。4.4店鋪的經(jīng)營范圍和方式，由買方自主決定。但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.5店鋪的裝修、維修、改造等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的批準。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2買方未能按照本合同約定支付購買價格的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未能按照本合同約定交付店鋪的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認真閱讀合同全文，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中的空白處應(yīng)填寫真實、準確的信息，不得有虛假記載。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通，明確店鋪的現(xiàn)狀、債權(quán)債務(wù)等情況。4.買方應(yīng)在合同簽訂后按約定支付購買價格，否則賣方有權(quán)解除合同。5.賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，否則買方有權(quán)解除合同。6.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額的錢款。2.交付：賣方將店鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.過戶：將店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：因違約行為導致對方損失，違約方應(yīng)支付的補償金額。6.法定代表人：依法代表法人或其他組織的自然人。7.授權(quán)代表：被授權(quán)代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的自然人。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國民事訴訟法，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.店鋪租賃期即將結(jié)束，店主打算出售店鋪，租客有意購買。補充條款：鑒于店鋪目前仍在租賃期內(nèi)，買方購買后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。賣方應(yīng)在租賃合同到期后，協(xié)助買方辦理店鋪過戶手續(xù)。2.家族成員間轉(zhuǎn)讓店鋪，但涉及員工安置問題。補充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓后，現(xiàn)有員工有權(quán)繼續(xù)留用。買方應(yīng)尊重員工的勞動權(quán)益，不得擅自解除勞動合同。賣方應(yīng)協(xié)助買方與員工溝通，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。3.店鋪經(jīng)營不善，急需出售，買家希望對店鋪進行改造。補充條款：買方在購買店鋪后，有權(quán)根據(jù)實際需要對店鋪進行改造。但改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的批準。賣方應(yīng)提供必要協(xié)助，包括提供相關(guān)證件、資料等。4.店鋪含有商標、專利等無形資產(chǎn)，買家希望一并購買。補充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓時，商標、專利等無形資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。買方應(yīng)支付相應(yīng)費用，并承擔相關(guān)法律責任。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，確保無形資產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移。5.買方為外籍人士，需辦理簽證等相關(guān)手續(xù)。補充條款：買方購買店鋪后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理簽證等相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。附件列表：1.店鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.店鋪稅務(wù)登記證復(fù)印件3.店鋪衛(wèi)生許可證