2024年房產買賣合同模板

合同編號：__________房產買賣合同賣方：姓名（全名）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名（全名）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起_______日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由_______方承擔。4.2該房屋的維修基金由_______方負責繳納。4.3雙方同意，如買方在購買該房屋后需進行改造或重建，應依法辦理相關手續(xù)，并取得賣方的書面同意。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________賣方簽名：______________買方簽名：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，雙方應充分了解該房屋的產權狀況，以確保合同的有效性。（2）買方在簽署合同前，應仔細審查該房屋的結構、設施及鄰里環(huán)境，以確保滿足自身需求。（3）雙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款及過戶費用。（4）買方在接收房屋后，應承擔房屋的一切管理和維護責任。（5）如買方需對房屋進行改造或重建，應依法辦理相關手續(xù)，并取得賣方的書面同意。2.解決辦法：（1）如賣方未能按照合同約定的時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。（2）如買方未能按照合同約定的時間支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金。（3）本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產買賣合同：是指賣方將其名下的房屋所有權轉移給買方，買方支付相應價款的合同。2.產權：是指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。3.抵押：是指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。4.債務：是指債務人應當向債權人履行給付義務。5.過戶：是指將不動產的所有權、使用權等權利從原權利人名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：是指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應自簽署本合同之日起_______日內，協(xié)助賣方辦理房屋所有權轉移所需的一切國內手續(xù)，包括但不限于外籍人士購房所需的審批、簽證等手續(xù)。2.應用場合：買方需貸款購買房屋。補充條款：買方同意在簽署本合同之日起_______日內，向銀行申請貸款，并取得貸款批準。如買方未能在約定時間內取得貸款批準，賣方有權解除本合同，且買方應向賣方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）的違約金。3.應用場合：房屋涉及共有權人。補充條款：該房屋涉及共有權人，買方應在簽署本合同前，取得共有權人的書面同意。如買方未能取得共有權人的書面同意，賣方有權解除本合同，且買方應向賣方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）的違約金。4.應用場合：房屋存在租客。補充條款：該房屋目前存在租客，買方同意在簽署本合同之日起_______日內，與租客協(xié)商解除租賃合同。如買方未能在約定時間內與租客解除租賃合同，賣方有權解除本合同，且買方應向賣方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）的違約金。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋產權清晰證明文件。3.賣方身份證明文件原件及復印件。4.買方身份證明文件原件及復印件。5.