標(biāo)準(zhǔn)店鋪出租合同樣式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)店鋪出租合同樣式出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1出租方同意將位于_______的店鋪出租給承租方。1.2店鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為租金的_______個(gè)月。4.2租賃期滿(mǎn)后，承租方按照本合同約定將店鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和政策的要求，不得經(jīng)營(yíng)違法和違規(guī)項(xiàng)目。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并確保店鋪的安全和衛(wèi)生。6.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并確保店鋪內(nèi)部的安全和衛(wèi)生。第七條合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。7.2租賃期滿(mǎn)后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的條款，確保了解合同的各項(xiàng)約定。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供自己的相關(guān)信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。5.雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取店鋪的使用權(quán)。4.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證租賃期間的店鋪及設(shè)施完好無(wú)損。5.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，通常以年為單位。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和方式，以達(dá)到解決糾紛的目的。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓情形：如果出租方希望在租賃期間將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前多久通知承租方，并遵守哪些規(guī)定？補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少____個(gè)月通知承租方，并確保新的出租方繼續(xù)履行本合同的約定。2.裝修許可：承租方是否需要獲得出租方的許可才能對(duì)店鋪進(jìn)行裝修？如果需要，許可的條件是什么？補(bǔ)充條款：承租方在進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修前，需向出租方提交裝修計(jì)劃，并取得出租方的書(shū)面許可。出租方應(yīng)在收到裝修計(jì)劃后____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。3.變更經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃期間是否可以變更經(jīng)營(yíng)范圍？變更程序是怎樣的？補(bǔ)充條款：承租方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)。4.提前終止合同：在什么情況下，承租方可以提前終止合同？需要支付哪些違約金？補(bǔ)充條款：承租方在租賃期間如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可以提前終止合同。此時(shí)，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。5.店鋪轉(zhuǎn)讓給承租方：如果出租方愿意在租賃期結(jié)束后將店鋪轉(zhuǎn)讓給承租方，應(yīng)如何操作？補(bǔ)充條款：租賃期滿(mǎn)后，出租方愿意將店鋪轉(zhuǎn)讓給承租方的，