2024年商業(yè)機(jī)房租賃與維護(hù)服務(wù)協(xié)議

2024年商業(yè)機(jī)房租賃與維護(hù)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容1.1租賃標(biāo)的1.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用金額4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.機(jī)房使用與管理6.1機(jī)房使用范圍6.2機(jī)房管理規(guī)則7.維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)范圍7.2維修與保養(yǎng)時(shí)間7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.其他約定13.1技術(shù)支持13.2網(wǎng)絡(luò)安全13.3附加服務(wù)14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【填寫具體地址】的商業(yè)機(jī)房，機(jī)房內(nèi)配置有【填寫機(jī)房配置信息】。1.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)機(jī)房的日常巡檢；(2)機(jī)房設(shè)備的故障排查與維修；(3)機(jī)房網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性和安全性維護(hù)；(4)機(jī)房環(huán)境（包括溫度、濕度等）的監(jiān)控與調(diào)整；(5)機(jī)房內(nèi)其他設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年【填寫具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【填寫具體金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月的租金。4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用金額維護(hù)服務(wù)費(fèi)用金額為每月【填寫具體金額】元。4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式維護(hù)服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間維護(hù)服務(wù)費(fèi)用每月底支付次月的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的安全和正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并按照約定的時(shí)間和金額支付租金和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)購買機(jī)房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將出租方作為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠承租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、誤工費(fèi)等。9.2承租方違約責(zé)任承租方未能按照合同約定支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付滯納金、賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫具體時(shí)效】內(nèi)解決爭議。11.解除與終止11.1解除條件任何一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。11.2終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止合同的共識時(shí)，合同終止。12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對方的書面同意。13.其他約定13.1技術(shù)支持出租方提供機(jī)房相關(guān)的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等。13.2網(wǎng)絡(luò)安全雙方應(yīng)共同維護(hù)機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)安全，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和數(shù)據(jù)泄露。13.3附加服務(wù)如雙方達(dá)成附加服務(wù)的一致意見，可另行簽訂附加服務(wù)協(xié)議。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件如一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)配置清單附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件三：保險(xiǎn)購買方案及受益人信息附件四：租金支付記錄附件五：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件六：技術(shù)支持服務(wù)詳細(xì)說明附件七：網(wǎng)絡(luò)安全維護(hù)協(xié)議附件八：機(jī)房使用與管理規(guī)定附件九：維修與保養(yǎng)服務(wù)詳細(xì)說明附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)配置清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的硬件配置、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等信息，包括但不限于服務(wù)器型號、CPU性能、內(nèi)存容量、存儲(chǔ)空間、帶寬大小等。附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，包括定期檢查、故障處理、系統(tǒng)更新、安全防護(hù)等服務(wù)的具體項(xiàng)目和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保險(xiǎn)購買方案及受益人信息本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司信息以及受益人信息等。附件四：租金支付記錄本附件用于記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付記錄本附件用于記錄承租方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：技術(shù)支持服務(wù)詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述出租方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢、故障排查、系統(tǒng)優(yōu)化等服務(wù)的具體項(xiàng)目和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件七：網(wǎng)絡(luò)安全維護(hù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在網(wǎng)絡(luò)安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括數(shù)據(jù)保護(hù)、病毒防護(hù)、安全審計(jì)等。附件八：機(jī)房使用與管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定機(jī)房的使用范圍、管理規(guī)則、安全措施等。附件九：維修與保養(yǎng)服務(wù)詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修與保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體流程和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按合同約定提供租賃標(biāo)的或服務(wù)。2.出租方未能按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的或服務(wù)。3.承租方未能按合同約定支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的。5.一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，則應(yīng)承擔(dān)因延遲提供導(dǎo)致的承租方經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同金額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中出租方提供給承租方使用的商業(yè)機(jī)房及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：指出租方為保證租賃標(biāo)的安全和正常使用而提供的維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.技術(shù)支持服務(wù)：指出租方為承租方提供的技術(shù)咨詢、故障排查、系統(tǒng)優(yōu)化等服務(wù)。5.網(wǎng)絡(luò)安全：指采取必要措施保護(hù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)不受未經(jīng)授權(quán)的訪問