內(nèi)蒙古物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（3）物業(yè)共有部分的綠化、清潔、衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)共有部分的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的管理；（5）物業(yè)共有部分的其他管理工作。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的支出情況進(jìn)行查詢和審計(jì)。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的正常開(kāi)展。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴，設(shè)立投訴電話，及時(shí)解決業(yè)主反映的問(wèn)題。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的_______%。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)為物業(yè)的合法所有人或使用權(quán)人，具備簽訂合同的資格。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，具備履行合同的能力。3.合同中的物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款應(yīng)詳細(xì)明確，符合相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的權(quán)利和主張。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域，包括物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方的損失。5.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)包含電梯：補(bǔ)充條款應(yīng)包括電梯的定期檢查、維修和緊急救援計(jì)劃。2.物業(yè)有停車場(chǎng)：補(bǔ)充條款應(yīng)明確停車場(chǎng)的使用規(guī)則、停車費(fèi)用和停車位的分配方式。3.物業(yè)位于居民區(qū)：補(bǔ)充條款應(yīng)包括噪聲控制、寵物管理和生活垃圾處理等居民生活相關(guān)的規(guī)定。4.物業(yè)包含公共設(shè)施：補(bǔ)充條款應(yīng)明確公共設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。5.物業(yè)位于商業(yè)區(qū)：補(bǔ)充條款應(yīng)包括商業(yè)活動(dòng)的限制、店鋪裝修管理和商業(yè)保險(xiǎn)等事項(xiàng)。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3