2024年度房產(chǎn)銷售咨詢顧問協(xié)議條款

2024年度房產(chǎn)銷售咨詢顧問協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)市場分析2.2銷售策略制定2.3銷售執(zhí)行與監(jiān)控2.4客戶關(guān)系管理3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)銷售咨詢顧問的責(zé)任3.2房產(chǎn)銷售方的責(zé)任3.3保密條款4.費用與支付4.1咨詢費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.業(yè)績獎勵5.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵發(fā)放5.3獎勵條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議終止9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1信息保密10.2法律效力10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同雙方蓋章14.合同雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1本協(xié)議由甲方（房產(chǎn)銷售方）與乙方（房產(chǎn)銷售咨詢顧問）簽訂，雙方約定在2024年度內(nèi)，就甲方所持有的房產(chǎn)進行銷售咨詢顧問服務(wù)。1.2甲方持有并有權(quán)銷售房產(chǎn)的相關(guān)證明文件已附在本合同附件中，乙方應(yīng)予以核實。1.3本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。2.咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供房產(chǎn)市場分析服務(wù)，包括但不限于市場趨勢分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。2.2乙方應(yīng)制定針對甲方房產(chǎn)的銷售策略，包括但不限于定價策略、推廣策略、銷售渠道選擇等。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)執(zhí)行銷售策略，并對銷售過程進行監(jiān)控，及時向甲方報告銷售進展情況。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行客戶關(guān)系管理，包括但不限于客戶資料整理、客戶需求分析、客戶跟進等。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售咨詢顧問服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用支付條款，按時支付乙方咨詢費用。3.3雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.費用與支付4.1乙方咨詢費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)支付50%，剩余50%在年度結(jié)束后根據(jù)乙方實際完成業(yè)績支付。4.2甲方支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3若乙方實際完成業(yè)績超過約定業(yè)績目標(biāo)，甲方應(yīng)在支付剩余50%咨詢費用時，根據(jù)超額部分給予乙方適當(dāng)獎勵。5.業(yè)績獎勵5.1乙方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)在2024年度內(nèi)的銷售業(yè)績達到約定的業(yè)績目標(biāo)。5.2若乙方實際完成業(yè)績達到或超過約定業(yè)績目標(biāo)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第4.3條的約定給予乙方獎勵。5.3獎勵條件包括但不限于：達成銷售業(yè)績目標(biāo)、達成銷售面積目標(biāo)、達成客戶滿意度目標(biāo)等。6.違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本協(xié)議約定支付咨詢費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第二部分：其他條款7.爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更。8.3在協(xié)議有效期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面終止協(xié)議。確需終止協(xié)議的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。9.法律適用與爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本協(xié)議的任何一方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議附件中包含的房產(chǎn)證明文件、業(yè)績目標(biāo)等詳細(xì)信息，為本協(xié)議不可分割的一部分。8.合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更。8.3在協(xié)議有效期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面終止協(xié)議。確需終止協(xié)議的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。9.法律適用與爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.信息保密10.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直到相關(guān)信息進入公共領(lǐng)域或獲公開。11.合同簽訂日期11.1本協(xié)議于【】年【】月【】日由雙方代表簽字蓋章。12.合同簽訂地點12.1本協(xié)議在【】省【】市【】地（縣）簽訂。13.合同雙方蓋章13.1甲方（房產(chǎn)銷售方）蓋章：____________13.2乙方（房產(chǎn)銷售咨詢顧問）蓋章：____________14.合同雙方代表簽字14.1甲方代表（或授權(quán)代表）：____________14.2乙方代表：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)證明文件附件二：甲方業(yè)績目標(biāo)明細(xì)表附件三：乙方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件四：咨詢費用支付明細(xì)表附件五：業(yè)績獎勵明細(xì)表附件一詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確保乙方能夠核實甲方房產(chǎn)的真實性和有權(quán)銷售狀態(tài)。附件二詳細(xì)要求：甲方應(yīng)明確業(yè)績目標(biāo)，包括銷售金額、銷售面積、客戶滿意度等具體指標(biāo)，以便乙方根據(jù)目標(biāo)制定相應(yīng)的銷售策略。附件三詳細(xì)說明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)市場分析、銷售策略制定、銷售執(zhí)行與監(jiān)控、客戶關(guān)系管理等服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行步驟。附件四詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付咨詢費用，包括首付款和業(yè)績獎勵等。附件五詳細(xì)要求：乙方根據(jù)實際完成業(yè)績，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件獲得相應(yīng)的獎勵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付咨詢費用的。3.雙方未履行信息保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或客戶信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付咨詢費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.雙方未履行信息保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.若乙方未能按時提供市場分析報告，甲方可以根據(jù)違約程度要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。2.若甲方未能按時支付咨詢費用，乙方可以拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)銷售方：指持有房產(chǎn)并有權(quán)銷售的一方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件。3.房產(chǎn)銷售咨詢顧問：指提供房產(chǎn)銷售咨詢服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)制定銷售策略和提供銷售執(zhí)行支持。4.業(yè)績目標(biāo)：指雙方約定的銷售金額、銷售面積、客戶滿意度等具體銷售指標(biāo)。5.違約金：指一方未履行合