暫住人口管理合同示范

暫住人口管理合同示范甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.2乙方租用的房屋部分：_______層，共_______間，具體房間號_______。二、租期及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.3租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日關(guān)于租金的調(diào)整，我們之前已經(jīng)有過一些討論。甲方，你看，如果我們約定一個(gè)固定的租金，然后每五年或者每十年進(jìn)行一次調(diào)整，這樣會(huì)不會(huì)更好一些？嗯，這個(gè)想法不錯(cuò)，固定租金確實(shí)可以給乙方一個(gè)明確的價(jià)格預(yù)期，但是如果長時(shí)間不調(diào)整，可能會(huì)導(dǎo)致甲方后續(xù)的利益受損。我們可以參考一下市場上的租金水平，然后結(jié)合房屋的實(shí)際狀況，看看是不是可以設(shè)定一個(gè)較為合理的調(diào)整周期。對，就是這樣。我們可以設(shè)定一個(gè)調(diào)整機(jī)制，比如租金調(diào)整的依據(jù)可以是房地產(chǎn)市場價(jià)格的變化，或者是通貨膨脹率等因素。這樣，既能保證乙方的利益，又能確保甲方的權(quán)益不受損失。那關(guān)于押金的問題，我們也應(yīng)該好好談?wù)劇Ｒ曳?，你認(rèn)為押金應(yīng)該是多少呢？我覺得，押金應(yīng)該根據(jù)房屋的價(jià)值和可能的風(fēng)險(xiǎn)來確定。如果押金太低，萬一有什么損失，可能就不夠彌補(bǔ)。但如果押金太高，又會(huì)對乙方造成負(fù)擔(dān)。我們可以參考一下同類型房屋的押金標(biāo)準(zhǔn)，然后再結(jié)合我們的實(shí)際情況來決定。嗯，這個(gè)建議很好。我們可以設(shè)定一個(gè)押金數(shù)額，然后在合同到期或者提前解除合同時(shí)，根據(jù)房屋的實(shí)際情況，扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余的押金退還給乙方。對，就是這樣。我們還要注意，押金的問題要明確規(guī)定在合同里面，以免以后產(chǎn)生糾紛。是的，我們可以在合同中詳細(xì)列明押金的退還條件和流程，這樣大家都清楚明白，省的以后麻煩。重點(diǎn)：1.租賃期限與租金：明確租賃期限、租金金額及支付方式。2.押金：設(shè)定合理的押金數(shù)額，并在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和流程。3.租金調(diào)整機(jī)制：考慮市場租金水平和通貨膨脹率等因素，設(shè)定合理的租金調(diào)整周期。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整：如何平衡甲方利益與乙方利益，設(shè)定合理的租金調(diào)整機(jī)制。2.押金數(shù)額：如何確定合理的押金數(shù)額，以避免對乙方造成過重負(fù)擔(dān)。注意事項(xiàng)：1.合同條款明確：確保合同中詳細(xì)列明租金支付方式、押金退還條件等關(guān)鍵條款，避免日后糾紛。2.法律法規(guī)遵守：遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.雙方協(xié)商一致：在簽訂合同前，充分協(xié)商，確保甲乙雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致。4.合同修改與補(bǔ)充：在合同履行過程中，如有