水產(chǎn)店轉(zhuǎn)租合同簡單版

合同編號：__________水產(chǎn)店轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（新承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)租店鋪及期限1.1甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。1.2轉(zhuǎn)租店鋪的地址為：_______。1.3轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每三個月支付一次。2.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：_______。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1乙方承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費、電費、稅費、物業(yè)管理費等各項費用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)服務(wù)提供方協(xié)調(diào)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。第四條店鋪使用及經(jīng)營4.1乙方應(yīng)按原租賃合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，保護(hù)店鋪設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條轉(zhuǎn)租終止5.1轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方未續(xù)租的，本轉(zhuǎn)租合同自動終止。5.2乙方提前解除轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______丙方（出租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保甲方、乙方、丙方的身份合法，具有簽訂合同的資格。（2）店鋪信息：明確店鋪的地址、面積、設(shè)施等基本情況，確保信息準(zhǔn)確無誤。（3）轉(zhuǎn)租期限：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限，確保期限符合法律法規(guī)及雙方利益。（4）租金及支付：約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，確保租金支付清晰明確。（5）經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（6）費用承擔(dān)：明確乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)的費用，如水費、電費、稅費等。（7）違約責(zé)任：約定違約金及賠償責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。3.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。5.友好協(xié)商：指雙方以平等、公平、誠信的原則進(jìn)行溝通，達(dá)成共識的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.店面裝修：甲方同意在轉(zhuǎn)租期間，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修。但需提前一個月通知甲方，并征得丙方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保店鋪安全，避免對周圍環(huán)境造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至符合丙方要求的標(biāo)準(zhǔn)。附件：裝修方案及時間表2.設(shè)備轉(zhuǎn)讓：乙方在轉(zhuǎn)租期間需使用甲方現(xiàn)有設(shè)備，雙方可協(xié)商設(shè)備轉(zhuǎn)讓事宜。若達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方應(yīng)支付設(shè)備轉(zhuǎn)讓費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。設(shè)備轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和維修。附件：設(shè)備清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.經(jīng)營范圍變更：乙方在轉(zhuǎn)租期間如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得丙方同意。變更經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)，不得影響店鋪周圍環(huán)境及相鄰商戶的經(jīng)營。附件：經(jīng)營范圍變更申請表4.轉(zhuǎn)租終止提前通知：如乙方因特殊情況需提前解除轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整