2024年房產(chǎn)買賣初步協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)買賣初步協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.買賣價(jià)格3.1總購(gòu)買價(jià)格3.2首付款3.3貸款金額3.4付款方式4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間6.交付日期7.房產(chǎn)交付條件7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付手續(xù)8.房產(chǎn)保修8.1保修期限8.2保修范圍9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約10.爭(zhēng)議解決11.合同的生效與終止12.附加條款13.合同的修改與補(bǔ)充14.雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]。第三條買賣價(jià)格3.1總購(gòu)買價(jià)格：乙方向甲方支付的房產(chǎn)總購(gòu)買價(jià)格為人民幣[總價(jià)格]元。3.2首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.3貸款金額：乙方需向銀行申請(qǐng)貸款人民幣[貸款金額]元。3.4付款方式：乙方支付的首付款及貸款金額，甲方應(yīng)在接受貸款銀行放款后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠甲方同意給予乙方[優(yōu)惠內(nèi)容]的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第六條交付日期甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)完成之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第七條房產(chǎn)交付條件7.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合[交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]，包括但不限于水、電、天然氣等設(shè)施正常使用，家具、家電等設(shè)備齊全且正常工作。7.2交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。第八條房產(chǎn)保修8.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)提供[具體期限]年的保修服務(wù)。8.2保修范圍：保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍以附件形式約定。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總購(gòu)買價(jià)格的[百分比]。9.2賣方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購(gòu)買價(jià)格的[百分比]。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。第十二條附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：家具家電清單附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件六：保修服務(wù)條款附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同所涉及房產(chǎn)的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：房產(chǎn)平面圖說(shuō)明：詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的內(nèi)部構(gòu)造。附件三：家具家電清單說(shuō)明：列明房產(chǎn)交付時(shí)所包含的家具家電及其品牌、型號(hào)等信息，乙方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容。附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照明細(xì)表承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件說(shuō)明：包括乙方提交的貸款申請(qǐng)材料、貸款合同等，乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性和有效性。附件六：保修服務(wù)條款說(shuō)明：規(guī)定甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修服務(wù)范圍、期限等，乙方應(yīng)了解并享有相應(yīng)的保修權(quán)益。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購(gòu)買價(jià)格的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)。2.總購(gòu)買價(jià)格：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的一部分。4.貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的用于支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的貸款。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲