2024房產全年服務承包協(xié)議

2024版房產全年服務承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1房產全年服務1.2服務范圍與內容1.2.1項目管理1.2.2市場調研1.2.3營銷推廣1.2.4銷售代理1.2.5售后服務2.服務期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期3.雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.1.1提供真實信息3.1.2配合乙方工作3.2乙方責任與義務3.2.1提供專業(yè)服務3.2.2保密甲方信息3.2.3按時完成任務4.服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵標準5.2獎勵支付方式5.3獎勵支付時間6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件13.附則13.1合同的附件13.2附件的效力14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1房產全年服務乙方為甲方提供全年房產服務，包括但不限于項目管理、市場調研、營銷推廣、銷售代理和售后服務。1.2服務范圍與內容(1)項目管理：乙方負責項目的整體管理和協(xié)調，確保項目順利進行。(2)市場調研：乙方進行市場調查和分析，為甲方提供市場趨勢和競爭情報。(3)營銷推廣：乙方制定營銷策略和推廣計劃，提高甲方房產的知名度和吸引力。(4)銷售代理：乙方負責甲方房產的銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答和交易促成。(5)售后服務：乙方提供房產售后服務，確保甲方的權益得到保障。第二條：服務期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同到期日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。第三條：雙方責任與義務3.1甲方責任與義務(1)提供真實信息：甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息和資料，以便乙方進行有效的服務。(2)配合乙方工作：甲方應積極協(xié)助乙方的工作，提供必要的便利條件和支持。3.2乙方責任與義務(1)提供專業(yè)服務：乙方應按照約定提供專業(yè)的房產服務，確保服務質量達到甲方的要求。(2)保密甲方信息：乙方應對甲方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。(3)按時完成任務：乙方應按照約定的時間節(jié)點完成各項工作任務，確保服務進度。第四條：服務費用4.1服務費用標準：雙方根據市場行情和服務內容協(xié)商確定服務費用標準。4.2費用支付方式：甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用支付時間：甲方應在本合同簽訂后七個工作日內支付首期服務費用。第五條：業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵標準：雙方根據實際銷售業(yè)績協(xié)商確定業(yè)績獎勵標準。5.2獎勵支付方式：甲方應按照約定的方式和時間向乙方支付業(yè)績獎勵。5.3獎勵支付時間：業(yè)績獎勵應在乙方完成業(yè)績目標后的十個工作日內支付。第六條：違約責任6.1違約行為：雙方應嚴格遵守合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向約定的調解機構申請調解。7.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出合同的變更請求，但需書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序(1)提出請求方應以書面形式向對方提出變更或解除合同的請求。(2)雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，并達成一致意見。(3)雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事項、條件和后果。(4)雙方按照約定履行變更或解除協(xié)議的相應義務。第九條：合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定和法律規(guī)定處理未了事項，包括但不限于財務結算、資料歸檔和權益轉讓等。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政策變化等，影響合同的履行。11.2不可抗力事件的處理雙方應盡快協(xié)商，根據不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或適當延長履行期限。第十二條：合同的效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件本合同無效的條件按照法律規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同。第十三條：附則13.1合同的附件本合同附件包括雙方約定的相關文件，與合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件與合同一起構成完整的合同內容，雙方應予以履行。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式添加到合同中。14.2約定條款的效力其他約定條款與本合同具有同等法律效力，雙方應予以履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目詳細信息詳細描述房產項目的具體情況，包括項目名稱、位置、面積、戶型、配套設施等。附件二：市場調研報告提供市場調研的結果，包括競爭對手分析、市場需求分析、價格走勢預測等。附件三：營銷推廣方案制定具體的營銷推廣方案，包括廣告宣傳、活動策劃、促銷策略等。附件四：銷售代理協(xié)議明確銷售代理的具體條款，包括銷售目標、代理費用、分成比例等。附件五：售后服務政策詳細說明售后服務的政策，包括服務內容、服務時效、服務方式等。附件六：業(yè)績獎勵方案制定業(yè)績獎勵的具體方案，包括獎勵標準、獎勵方式、獎勵時間等。附件七：保密協(xié)議明確保密條款的具體內容，包括保密信息范圍、保密期限、泄密責任等。附件八：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明文件，包括自然災害、社會事件、政策變化等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假信息或未能提供約定的支持與配合，導致乙方工作受阻。2.乙方未能按照約定提供專業(yè)服務，或服務未達到約定的質量標準。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.乙方未能按時完成約定的工作任務。5.雙方未能按照約定支付服務費用或業(yè)績獎勵。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方需承擔因違約造成的直接經濟損失。3.違約方需承擔因違約導致的時間延誤或其他間接損失。示例說明：若甲方提供虛假信息，導致乙方無法按照約定進行市場調研，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因市場調研不準確導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有獨立產權的建筑物或構筑物。2.項目管理：指對房產項目的整體管理和協(xié)調，確保項目順利進行。3.市場調研：指對房地產市場進行調查和分析，以獲取市場信息和競爭情報。4.營銷推廣：指通過廣告、活動等方式提高房產的知名度和吸引力。5.銷售代理：指乙方代理甲方進行房產銷售，包括客戶接待、咨詢解答和交易促成。6.售后服務：指在房產交易完成后，為買家