個人房屋租賃合同樣本參考

合同編號：__________個人房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方因此產(chǎn)生的所有費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出租方應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)模糊不清的情況，確保雙方的權(quán)益。3.租金及押金數(shù)額應根據(jù)實際情況商定，租金支付方式要明確。4.房屋使用及維修條款要詳細，明確雙方的責任和義務。5.合同變更和解除的條件及違約責任要明確，保障雙方權(quán)益。6.注意合同的簽字蓋章等程序，確保合同的有效性。解決辦法：1.當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，保障合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同中約定的承租人使用租賃物的時間。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的貨幣對價。5.押金：承租人為了擔保履行租賃合同，預先支付給出租人的一定數(shù)額的貨幣。6.違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。7.爭議解決：當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.家庭住房租賃：適用于個人或家庭租賃住房，租賃期限通常為一年。補充條款：甲方應確保房屋內(nèi)家具、家電等設施的正常使用，乙方應合理使用并妥善保管。2.學生宿舍租賃：適用于學生租賃宿舍，租賃期限通常為學生在校期間。補充條款：甲方應為學生提供床上用品等基本生活用品，乙方應遵守宿舍管理制度，不得擅自轉(zhuǎn)租。3.短期租賃：適用于短期租賃房屋，如旅游、出差等需求。補充條款：租賃期限最長不得超過_______個月，租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。4.房屋改造租賃：適用于房屋在租賃期間進行改造或裝修。補充條款：甲方應提供改造或裝修的相關支持和協(xié)助，乙方應確保改造或裝修符合相關法律法規(guī)和安全標準。5.寵物友好型租賃：適用于租戶攜帶寵物居住。補充條款：甲方應允許乙方攜帶寵