2024二手房回遷交易協(xié)議條款樣本

2024二手房回遷交易協(xié)議條款樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋性質(zhì)2.交易雙方2.1回遷戶信息2.2購房者信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費6.2公共維修基金7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約金8.2賠償責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電歸屬12.雙方簽字12.1回遷戶簽字12.2購房者簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋性質(zhì)：住宅2.交易雙方2.1回遷戶信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2購房者信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)4.交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計算，不超過三個月內(nèi)4.2過戶時間：自本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)4.3交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且購房款項全部支付完畢5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：回遷戶負責(zé)房屋交付前的維修和保養(yǎng)5.2保養(yǎng)責(zé)任：購房者自交付之日起負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維修6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費：人民幣元/月，自交付之日起計算6.2公共維修基金：人民幣元，一次性支付7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約金：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%8.2賠償責(zé)任：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：任何一方均有權(quán)在合同履行完畢前提前解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失11.其他約定11.1裝修事宜：購房者自交付之日起，有權(quán)對房屋進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方的具體約定處理，未約定的歸購房者所有12.雙方簽字12.1回遷戶簽字：12.1.1簽字：________________12.1.2日期：____年__月__日12.2購房者簽字：12.2.1簽字：________________12.2.2日期：____年__月__日13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件14.合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。3.附件三：交易款項支付憑證要求：清晰、完整地反映支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，包括支付金額、支付時間、支付方式等。4.附件四：房屋交付確認書要求：由回遷戶和購房者共同簽署，確認房屋交付的時間、地點、條件等。5.附件五：過戶手續(xù)辦理進度確認書要求：由回遷戶和購房者共同簽署，確認過戶手續(xù)辦理的時間、地點、流程等。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等。7.附件七：物業(yè)費用支付記錄要求：記錄支付物業(yè)管理費和公共維修基金的憑證，包括支付金額、支付時間等。8.附件八：爭議解決過程中的相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、法院判決書等，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：延遲交付房屋責(zé)任認定：按照本合同第4.1條的約定，回遷戶應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個月內(nèi)交付房屋。如回遷戶延遲交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。示例說明：如果回遷戶在2024年1月1日簽訂本合同，按照合同約定應(yīng)在2024年4月1日前交付房屋。如果回遷戶延遲至2024年5月1日交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金10萬元。2.違約行為：延遲支付購房款項責(zé)任認定：按照本合同第3.3條的約定，購房者應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付購房款項。如購房者延遲支付購房款項，應(yīng)向回遷戶支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。示例說明：如果購房者應(yīng)在2024年1月5日前支付購房款項，如延遲至2024年1月15日支付，應(yīng)向回遷戶支付違約金10萬元。3.違約行為：不履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定：按照本合同第5.1條和第5.2條的約定，回遷戶應(yīng)負責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)，購房者自交付之日起負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)維修。如任何一方不履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果回遷戶在房屋交付前未進行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致購房者接收時房屋存在嚴重問題，回遷戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原有住宅被拆除，按照相關(guān)政策規(guī)定獲得安置補償?shù)淖簟?.購房者：指購買回遷房屋的第三方，與回遷戶簽訂本合同，約定購買回遷房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.交易價格：指購房者購買回遷房屋所需支付的金額，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格和附屬設(shè)施設(shè)備價格等。4.交付：指回遷戶將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的條件移交給購房者的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從回