臨街店鋪分割租賃合同

合同編號(hào)：__________臨街店鋪分割租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其臨街店鋪分割后租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于_______（店鋪地址）的臨街店鋪分割后，租賃給乙方使用。店鋪具體分割后的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的店鋪實(shí)際情況及本合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條水電費(fèi)用7.1租賃期間，店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按期向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)用，如有拖欠，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，未能按期交付租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。9.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之一。9.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃店鋪的面積、位置、用途等需在合同中明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.租金、租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，以免乙方延遲支付租金。3.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，以免因設(shè)施設(shè)備損壞產(chǎn)生糾紛。4.乙方需自行辦理租賃店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，以免產(chǎn)生糾紛。6.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物的維修義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指為防止意外損失，由保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，對(duì)合同約定的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償?shù)囊环N商業(yè)保障。8.水電費(fèi)用：指租賃期間，租賃使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U：附加條款可以規(guī)定商場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的宣傳推廣活動(dòng)、店鋪裝修限制等。2.街邊商鋪的租賃：附加條款可以規(guī)定商鋪的可見度、人流量、是否允許戶外經(jīng)營(yíng)等。3.分割店鋪的租賃：附加條款可以詳細(xì)描述每個(gè)分割店鋪的面積、形狀、入口位置等。4.餐飲行業(yè)的租賃：附加條款可以規(guī)定廚房設(shè)備的配置、油煙排放處理、食品安全標(biāo)準(zhǔn)等。5.臨時(shí)活動(dòng)的租賃：附加條款可以規(guī)定臨時(shí)活動(dòng)的范圍、時(shí)間、可能產(chǎn)生的噪音限制等。6.帶有停車位的租賃：附加條款可以規(guī)定停車位的數(shù)量、使用規(guī)則、停車費(fèi)用等。7.含有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的店鋪?zhàn)赓U：附加條款可以規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)、店鋪形象設(shè)計(jì)的歸屬等。附件列表：1.店鋪分割平面圖：詳細(xì)展示店鋪分割后的每個(gè)區(qū)域和面積。2.商場(chǎng)宣傳推廣活動(dòng)計(jì)劃：詳細(xì)描述商場(chǎng)的宣傳活動(dòng)，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。3.商鋪可見度和人流量數(shù)據(jù)：提供商鋪所在街道的可見度和人流量數(shù)據(jù)，以證明商鋪的優(yōu)越位置。4.廚房設(shè)備配置清單：列出餐飲店鋪所需的廚房設(shè)備及其型號(hào)和數(shù)量。5.油煙排放處理設(shè)備介紹：介紹油煙排放處理設(shè)備的類型和功能，確保符合環(huán)保要求。6.食品安全許可證：提供餐飲店鋪所需的