簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（地址），店鋪門牌號(hào)為_______，店鋪面積為_______平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞、無(wú)欠租等情形后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞店鋪設(shè)施。（1）因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因自然原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞的，按本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。6.2一方違反合同規(guī)定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。（3）乙方按約定時(shí)間支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪交還給甲方。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：乙方租賃的店鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得提前或延遲開業(yè)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行店鋪裝修和布置，不得影響商場(chǎng)的整體形象。2.餐廳租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的店鋪用于開設(shè)餐廳，需安裝油煙凈化設(shè)備以確?？諝赓|(zhì)量。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)安裝符合環(huán)保要求的油煙凈化設(shè)備，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е驴諝赓|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.兒童游樂(lè)場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的店鋪用于開設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)，需確保兒童的安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置兒童游樂(lè)設(shè)施，并定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е聝和軅?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.超市租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的店鋪用于開設(shè)超市，需保證商品的質(zhì)量和售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保超市銷售的商品質(zhì)量合格，并承諾提供滿意的售后服務(wù)。如消費(fèi)者對(duì)乙方銷售的商品提出投訴，乙方應(yīng)積極配合處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的面積、布局和功能區(qū)域。2.商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)