房屋共有權(quán)合同范例

合同編號：__________房屋共有權(quán)合同甲方（共有人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（共有人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方和乙方共同擁有一套房屋，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本共有權(quán)合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房屋目前的使用狀況為_______。第二條共有權(quán)的確認2.1甲乙雙方共同確認，對該房屋共同擁有所有權(quán)，按照本合同約定分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.2甲乙雙方共有權(quán)的比例為：甲方_______%，乙方_______%。2.3甲乙雙方應(yīng)共同維護共有權(quán)益，不得損害對方的合法權(quán)益。第三條共有權(quán)的行使3.1甲乙雙方共同行使對房屋的所有權(quán)，包括出售、出租、贈與、設(shè)定抵押等。3.2甲乙雙方共同決定對房屋進行改造、裝修或重大維修的事宜。3.3甲乙雙方應(yīng)共同參與管理共有財產(chǎn)，合理使用共有財產(chǎn)，并保持共有財產(chǎn)的完好。第四條分擔(dān)費用4.1房屋的物業(yè)費、供暖費、水電費、燃氣費、維修基金等公共費用，由甲乙雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。4.2房屋的稅費、貸款利息等與房屋所有權(quán)有關(guān)的費用，由甲乙雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。第五條分紅收益5.1房屋出租或出售所得的收益，扣除相關(guān)費用后，甲乙雙方按照共有權(quán)比例分配。5.2甲乙雙方應(yīng)如實告知對方房屋出租或出售的情況，并共同決定出租或出售的價格及方式。第六條共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1甲乙雙方同意，共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并辦理變更登記手續(xù)。6.2甲乙雙方中的任何一方欲轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)，應(yīng)提前_______個月通知對方，并給予對方合理的協(xié)商期限。6.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并優(yōu)先考慮對方的購買權(quán)。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（共有人）：__________乙方（共有人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋基本情況、共有權(quán)比例、費用分擔(dān)等。2.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并核實對方的身份信息，確保雙方為完全民事行為能力人。3.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變房屋用途或進行重大維修。4.在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、行使共有權(quán)等方面，甲乙雙方應(yīng)保持充分的溝通與協(xié)商，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費用，如有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.共有人：指對同一不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同擁有所有權(quán)的兩個或多個主體。3.共有權(quán)：指多個權(quán)利人對同一不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有的所有權(quán)。4.使用權(quán)：指權(quán)利人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行使用、收益的權(quán)利。5.收益權(quán)：指權(quán)利人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟利益享有分配的權(quán)利。6.處分權(quán)：指權(quán)利人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等法律行為的權(quán)利。7.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共部位等所收取的費用。8.供暖費：指為冬季供暖所產(chǎn)生的費用。9.水費：指為使用水資源所產(chǎn)生的費用。10.電費：指為使用電力所產(chǎn)生的費用。11.燃氣費：指為使用燃氣所產(chǎn)生的費用。12.維修基金：指為維護、修繕物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共部位等而設(shè)立的基金。13.共有權(quán)比例：指共有人在共有權(quán)中的份額，通常以百分比表示。14.轉(zhuǎn)讓：指共有人將其在共有權(quán)中的份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。15.變更登記：指共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、共有權(quán)份額變動等需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行的登記手續(xù)。16.補充協(xié)議：指在合同未盡事宜上，甲乙雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如夫妻、父母子女等，共有房產(chǎn)。2.甲乙雙方為朋友或同事，共同購買房產(chǎn)用于投資或自住。3.甲乙雙方為合作伙伴，共同擁有商業(yè)房產(chǎn)用于經(jīng)營。針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭成員共有房產(chǎn)：甲乙雙方應(yīng)充分溝通家庭財務(wù)狀況，確保共有權(quán)的行使不影響家庭正常生活。在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)優(yōu)先考慮家庭成員的需求和利益。2.朋友或同事共同購買房產(chǎn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確投資目的和預(yù)期收益分配方式。在共有權(quán)行使過程中，應(yīng)保持公平、透明的溝通，確保雙方權(quán)益平衡。3.合作伙伴共同擁有商業(yè)房產(chǎn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定經(jīng)營策略和管理方式，確保共同經(jīng)營的商業(yè)房產(chǎn)取得良好經(jīng)濟效益。在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)考慮合作伙伴的意愿和商業(yè)利益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印