參股住宅項(xiàng)目合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________參股住宅項(xiàng)目合同協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（項(xiàng)目方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方參股乙方住宅項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.2甲方愿意參股本項(xiàng)目，與乙方共同投資、分享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第二條股權(quán)結(jié)構(gòu)2.2乙方認(rèn)繳出資人民幣_(tái)______萬元，占項(xiàng)目公司總出資的_______%。第三條投資及資金籌集3.1甲乙雙方按照各自的出資比例，共同承擔(dān)項(xiàng)目公司的投資責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的資金需求計(jì)劃，及時(shí)足額繳納注冊(cè)資本。3.3甲乙雙方同意，項(xiàng)目公司的融資活動(dòng)應(yīng)在本協(xié)議約定的框架內(nèi)進(jìn)行，并確保融資資金的用途符合項(xiàng)目公司的投資計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)需要。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方作為項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理和項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理。4.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.3甲乙雙方應(yīng)定期召開董事會(huì)會(huì)議，共同決定項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)。第五條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)5.1甲乙雙方按照各自的出資比例，享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配權(quán)。5.2項(xiàng)目公司的虧損由甲乙雙方按照各自的出資比例承擔(dān)。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲乙雙方同意，在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得向第三方轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)。6.2甲乙雙方同意，在持有項(xiàng)目公司股權(quán)期間，不得要求退股。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，具備簽訂合同的法定資格。2.股權(quán)比例：明確甲方和乙方的股權(quán)比例，確保股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，避免后續(xù)糾紛。3.投資責(zé)任：甲乙雙方需按照約定的出資比例，承擔(dān)項(xiàng)目公司的投資責(zé)任。4.經(jīng)營(yíng)管理：明確乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。5.利潤(rùn)分配：按照出資比例約定利潤(rùn)分配方式，確保公平合理。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件，防止隨意轉(zhuǎn)讓股權(quán)影響項(xiàng)目公司穩(wěn)定。7.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目公司所在地法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備法人地位的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.股權(quán)比例：指股東在公司中所占的股份比例，用以體現(xiàn)股東在公司中的權(quán)益和義務(wù)。3.出資比例：指股東按照約定向公司投資的資金占公司注冊(cè)資本的比例。4.經(jīng)營(yíng)管理：指公司日常運(yùn)營(yíng)管理和決策活動(dòng)，包括組織、指揮、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等。5.利潤(rùn)分配：指公司盈利時(shí)，按照約定方式將利潤(rùn)分配給股東。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。7.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.賠償損失：指合同一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)投資公司，希望參與投資住宅項(xiàng)目，分享投資回報(bào)。2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，需要資金支持以完成住宅項(xiàng)目的開發(fā)。3.甲乙雙方均為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)知名企業(yè)，希望共同合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。合同補(bǔ)充條款：1.投資限制：甲方參股本項(xiàng)目并不意味著甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理有干預(yù)權(quán)，乙方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.融資安排：項(xiàng)目公司的融資活動(dòng)應(yīng)在本協(xié)議約定的框架內(nèi)進(jìn)行，并確保融資資金的用途符合項(xiàng)目公司的投資計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)需要。3.利潤(rùn)分配：甲乙雙方按照各自的出資比例，享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配權(quán)。在項(xiàng)目公司盈利的情況下，甲乙雙方可協(xié)商確定利潤(rùn)分配的具體比例。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方在持有項(xiàng)目公司股權(quán)期間不得要求退股。如一方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)先征求另一方的書面同意，并按照公平合理的原則進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。附件列表：1.