房屋共有權(quán)合同模板

合同編號(hào)：__________房屋共有權(quán)合同甲方（共有人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（共有人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋購(gòu)買價(jià)款：_______元。第二條共有權(quán)份額2.1甲乙雙方按照本合同約定的份額共同擁有房屋的所有權(quán)。2.2甲方按照_______的比例享有房屋的所有權(quán)。2.3乙方按照_______的比例享有房屋的所有權(quán)。第三條共有權(quán)行使3.1甲乙雙方共同行使房屋的所有權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承等。3.2甲乙雙方在共有期間，對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、處分或其他影響房屋價(jià)值的行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)份額承擔(dān)房屋的債務(wù)和費(fèi)用。第四條共有權(quán)分割及結(jié)算4.1在共有期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可按照共有權(quán)份額分割房屋。4.2房屋分割后，甲乙雙方應(yīng)辦理變更登記手續(xù)，并依法取得各自份額的房屋所有權(quán)證。4.3共有權(quán)分割前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清共有期間產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用。第五條共有權(quán)終止5.1本共有權(quán)合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定的情形。5.2共有權(quán)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)份額辦理房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方在共有期間，如因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損失，應(yīng)按照共有權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的企業(yè)或其他組織。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積、用途等。3.共有權(quán)份額及比例應(yīng)明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.共有期間對(duì)房屋的處分、改造等行為需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.共有權(quán)終止條件應(yīng)明確，如協(xié)商解除、法律規(guī)定等。6.違約責(zé)任及賠償責(zé)任應(yīng)具體明確，以免日后難以執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.雙方簽訂《房屋共有權(quán)合同》前，應(yīng)進(jìn)行充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在簽訂合同過程中，可邀請(qǐng)專業(yè)律師參與，以確保合同的合法性和有效性。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。5.在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或因特殊情況依法具有完全民事行為能力的狀態(tài)。2.房屋所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.共有權(quán)份額：指共有人在共有權(quán)中所占的比例或份額。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.訴訟：指合同當(dāng)事人將糾紛提交人民法院，請(qǐng)求法院依法審判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭共有：若房屋為家庭成員共同購(gòu)買，合同中應(yīng)明確各家庭成員的權(quán)利和義務(wù)，以及共有權(quán)份額的分配。2.投資共有：若房屋為投資者共同購(gòu)買，合同中應(yīng)明確投資者的出資比例、利潤(rùn)分配、管理權(quán)限等。3.情侶共有：若房屋為情侶共同購(gòu)買，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及分手后的共有權(quán)處理方式。4.企業(yè)共有：若房屋為企業(yè)共同購(gòu)買，合同中應(yīng)明確各企業(yè)的出資比例、經(jīng)營(yíng)管理、利潤(rùn)分配等。5.遺產(chǎn)共有：若房屋為遺產(chǎn)繼承人共同共有，合同中應(yīng)明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)，以及遺產(chǎn)分配方式。6.贈(zèng)與共有：若房屋為贈(zèng)與關(guān)系，合同中應(yīng)明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有權(quán)份額的分配。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房