2024年新版房產(chǎn)中介合同

合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)______，現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.4甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證，其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方保證，其已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的盡職調(diào)查：為確認(rèn)甲方對(duì)所售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查詢(xún)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，了解房產(chǎn)是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。2.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.付款及違約金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)要求支付逾期交付違約金。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______的房產(chǎn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、土地使用權(quán)面積等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房產(chǎn)所需支付的人民幣金額，大寫(xiě)：_______元整。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)物及附屬設(shè)施等交付給乙方的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程，包括辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)留學(xué)/工作：甲方因出國(guó)留學(xué)/工作，急需出售房產(chǎn)，與乙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。為保證甲方順利出國(guó)，雙方約定在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓款。2.買(mǎi)方急需購(gòu)房搬家：乙方因家庭原因急需購(gòu)房搬家，與甲方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。為保證乙方能盡快入住，雙方約定甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)涉及裝修改造：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，擬對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。雙方約定，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并允許乙方進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行裝修。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。為避免日后糾紛，雙方在本合同中明確過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)比例為_(kāi)______%。5.房產(chǎn)租賃關(guān)系處理：房產(chǎn)現(xiàn)狀為出租狀態(tài)，甲方與乙方約定，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)與現(xiàn)有租客解除租賃合同，并將房產(chǎn)交付給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)