標(biāo)準(zhǔn)半年租房合同文本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)半年租房合同文本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單：（附件一）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為半年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，半年租金總額為_______元。3.2乙方支付租金方式為每月底前支付下個月租金。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付首月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單（附件一）使用，不得損壞。5.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：設(shè)施及家具清單（在此列出甲方提供的房屋設(shè)施及家具，具體名稱、數(shù)量、品牌等）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和實際情況，確保雙方合法權(quán)益。（2）房屋及設(shè)施的清單應(yīng)詳細列出，以免日后發(fā)生爭議。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋及其設(shè)施而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決雙方矛盾的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：（1）寵物不得影響鄰里和諧。（2）乙方負責(zé)寵物的清潔和衛(wèi)生。（3）寵物造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。附件二：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，需提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。附件三：房屋改造協(xié)議3.共同居住人：若乙方邀請他人共同居住，需提前通知甲方，并征得甲方同意。附件四：共同居住人協(xié)議4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議5.提前解除合同：如甲方或乙方因特殊情況需提前