抵押房屋按揭協(xié)議2024專業(yè)樣本

抵押房屋按揭協(xié)議2024版專業(yè)樣本版A版本合同目錄一覽1.抵押房屋按揭協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人2.1按揭人2.2按揭權(quán)人3.抵押房屋3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)利證明4.按揭金額與期限4.1按揭金額4.2按揭期限5.按揭權(quán)行使5.1按揭權(quán)行使的條件5.2按揭權(quán)行使的程序6.按揭人的義務(wù)6.1還款義務(wù)6.2維護(hù)房屋狀況的義務(wù)7.按揭權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1按揭權(quán)人的權(quán)利7.2按揭權(quán)人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1按揭人的違約責(zé)任8.2按揭權(quán)人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.附件13.1房屋權(quán)利證明文件13.2按揭合同專用條款14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條抵押房屋按揭協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指按揭人將其名下的房屋抵押給按揭權(quán)人，以獲取貸款并按約定的期限和方式還款的合同。1.2本協(xié)議涉及的房屋按揭范圍包括：房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)和房屋收益權(quán)。第二條當(dāng)事人2.1按揭人是指房屋的所有者或者使用權(quán)人，將其名下的房屋抵押給按揭權(quán)人獲取貸款的人。2.2按揭權(quán)人是指向按揭人提供貸款，并依據(jù)本協(xié)議對(duì)按揭房屋享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。第三條抵押房屋3.1房屋基本情況按揭房屋位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米。3.2房屋權(quán)利證明按揭人應(yīng)向按揭權(quán)人提交房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第四條按揭金額與期限4.1按揭金額本協(xié)議項(xiàng)下的按揭貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。4.2按揭期限按揭期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。按揭期限內(nèi)，按揭人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。第五條按揭權(quán)行使5.1按揭權(quán)行使的條件當(dāng)按揭人未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息時(shí)，按揭權(quán)人有權(quán)按照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)。5.2按揭權(quán)行使的程序按揭權(quán)人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求按揭人提前償還貸款本金及利息、將抵押房屋依法處置以償還貸款本金及利息等。第六條按揭人的義務(wù)6.1還款義務(wù)按揭人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。6.2維護(hù)房屋狀況的義務(wù)按揭人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理抵押房屋，確保房屋的價(jià)值和安全。如房屋發(fā)生損壞或價(jià)值減損，按揭人應(yīng)立即修復(fù)或采取措施恢復(fù)房屋的價(jià)值。第七條按揭權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1按揭權(quán)人的權(quán)利按揭權(quán)人有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取按揭貸款本金及利息，并在按揭人未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息時(shí)，行使抵押權(quán)。7.2按揭權(quán)人的義務(wù)按揭權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議的約定向按揭人提供貸款，并按照約定的利率收取利息。按揭權(quán)人應(yīng)保證按揭人的個(gè)人信息和貸款信息的保密。第八條違約責(zé)任8.1按揭人的違約責(zé)任按揭人未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延還款金額×日違約金利率。8.2按揭權(quán)人的違約責(zé)任按揭權(quán)人未按照約定的貸款金額、利率、還款方式等提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供貸款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延提供貸款金額×日違約金利率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方均可在本協(xié)議履行期間，提出變更本協(xié)議的書面請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。10.2合同解除的條件一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（一）按揭人按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息的；（二）按揭權(quán)人依法行使抵押權(quán)，將抵押房屋處置完畢，償還貸款本金及利息的；（三）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的。11.2合同終止后的處理合同終止后，按揭人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將抵押房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給按揭權(quán)人，或者按照按揭權(quán)人的指示辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1房屋權(quán)利證明文件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件。13.2按揭合同專用條款本協(xié)議附件還包括按揭合同專用條款，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)約定。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中約定其他需要的事項(xiàng)。如雙方對(duì)本協(xié)議的任何條款有異議，可在簽訂本協(xié)議前進(jìn)行協(xié)商修改。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押房屋的法律權(quán)屬情況。附件說明：這些文件是抵押房屋合法性的重要證明，必須真實(shí)、有效，且權(quán)利人應(yīng)為按揭人。附件二：按揭合同專用條款詳細(xì)要求：包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、還款方式等具體貸款條款，以及違約金計(jì)算方式、爭議解決方式等。附件說明：這些專用條款是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解，確保條款的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)報(bào)告抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值、狀況等信息。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定按揭貸款的最高額度，確保貸款金額不超過房屋的實(shí)際價(jià)值。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按揭人填寫的申請(qǐng)貸款的表格，包括個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等。附件說明：貸款申請(qǐng)表是按揭權(quán)人審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。附件說明：抵押登記證明是確保按揭權(quán)人在按揭人違約時(shí)可以行使抵押權(quán)的法律文件。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出按揭人按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息的詳細(xì)計(jì)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.按揭人未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。2.按揭權(quán)人未按照約定的貸款金額、利率、還款方式等提供貸款。3.按揭人提供的個(gè)人信息和貸款用途不真實(shí)或存在欺詐行為。4.按揭權(quán)人未按照約定保管按揭人的個(gè)人信息和貸款信息。責(zé)任認(rèn)定：1.按揭人違約金計(jì)算方式：違約金=遲延還款金額×日違約金利率。2.按揭權(quán)人違約金計(jì)算方式：違約金=遲延提供貸款金額×日違約金利率。3.如按揭人存在欺詐行為，按揭權(quán)人有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求按揭人支付違約金。4.如按揭權(quán)人未按照約定保管信息，造成按揭人損失的，按揭權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果按揭人遲延還款，按揭權(quán)人可以按照違約金計(jì)算方式要求按揭人支付違約金。如果按揭權(quán)人未按照約定的貸款條件提供貸款，按揭人可以要求按揭權(quán)人支付違約金。如果按揭人提供虛假信息，按揭權(quán)人可以要求提前行使抵押權(quán)，并要求按揭人支付違約金。如果按揭權(quán)人未保管好按揭人的個(gè)人信息，導(dǎo)致按揭人遭受損失，按揭權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.抵押權(quán)：指按揭權(quán)人在按揭人違約時(shí)，依法享有對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置，以償還貸款本金及利息的權(quán)利。2.按揭人：指將房屋抵押給按揭權(quán)人，獲取貸款的人。3.按揭權(quán)人：指向按揭人提供貸款，并依據(jù)抵押合同對(duì)抵押房屋享有抵押權(quán)的人。4.抵押房屋：指按揭人將其名下的房屋抵押給按揭權(quán)人，作為貸款擔(dān)保的房屋。5.違約金：指按揭人和按揭權(quán)人在違約時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：1.抵押權(quán)是指按揭權(quán)人在按揭人未能按約定還款時(shí)，可以依法將抵押房屋進(jìn)行處置，以償還貸款本金及利息的權(quán)利。2.按揭人是指將房屋抵押給按