專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范例

合同編號(hào)：__________專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地_______平方米出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃該場(chǎng)地用于_______（用途）業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每平方米每月應(yīng)支付甲方租金為人民幣_(tái)______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、場(chǎng)地使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾裝修的維修保養(yǎng)。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃場(chǎng)地及用途應(yīng)明確約定，避免后期因用途不符產(chǎn)生糾紛。（3）租金支付方式及期限要明確，確保乙方按時(shí)支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，遵守甲方管理制度，確保場(chǎng)地安全、消防、衛(wèi)生。（5）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同履行。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方將場(chǎng)地租賃給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地，按照約定的金額向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：甲方允許乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方制定的促銷活動(dòng)管理規(guī)定。如乙方需搭建臨時(shí)設(shè)施，需確保安全并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：促銷活動(dòng)管理規(guī)定。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間進(jìn)行營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的加班費(fèi)用。甲方應(yīng)確保節(jié)假日期間場(chǎng)地的安全及衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：節(jié)假日營(yíng)業(yè)管理規(guī)定。3.租賃場(chǎng)地裝修：乙方進(jìn)行場(chǎng)地裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。乙方需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。補(bǔ)充條款：裝修管理規(guī)定。4.轉(zhuǎn)租情況：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的糾紛承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租管理規(guī)定。5.租賃場(chǎng)地變更：如甲方需變更租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方需承擔(dān)因場(chǎng)地變更