土地使用權(quán)出讓協(xié)議范本

合同編號：__________土地使用權(quán)出讓協(xié)議甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方接受并支付相應(yīng)價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件受讓甲方出讓的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓價款2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)出讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），支付方式為_______。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式分期支付土地使用權(quán)出讓價款。具體支付時間和金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1甲方應(yīng)保證乙方在出讓的土地上合法、正常使用土地，不得無故干涉乙方的使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定提供土地或提供土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓的合法性，確保乙方取得土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需改變用途，需提前向甲方申請并獲得同意。（3）乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)出讓價款，如需分期支付，應(yīng)遵守約定的支付時間和金額。（4）甲乙雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如甲乙雙方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.受讓：指土地使用權(quán)人依法取得國有土地使用權(quán)的行為。4.出讓價款：指土地使用權(quán)人支付給國家的土地使用權(quán)價款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商或法定程序解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：土地用于房地產(chǎn)開發(fā)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地上的建筑物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等方面的要求。如乙方在開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.場合：土地用于教育設(shè)施建設(shè)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地周邊的交通、安全等條件滿足教育設(shè)施建設(shè)的需要。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因建設(shè)教育設(shè)施而對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響所導(dǎo)致的賠償責(zé)任。3.場合：土地用于醫(yī)療設(shè)施建設(shè)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施符合醫(yī)療設(shè)施建設(shè)的相關(guān)要求，包括但不限于衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。如乙方在建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.場合：土地用于商業(yè)綜合體建設(shè)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可證，并確保土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，滿足商業(yè)綜合體建設(shè)的需要。同時，甲方應(yīng)對乙方在建設(shè)過程中因施工導(dǎo)致的相鄰?fù)恋負(fù)p害承擔(dān)賠償責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地規(guī)劃