2024年食堂租賃合同場地使用費合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其食堂租賃給乙方使用，乙方支付相應場地使用費事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.2乙方按照本合同約定支付場地使用費，使用甲方提供的場地。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整場地使用費，具體費用雙方協(xié)商確定。三、場地使用費（1）每月場地使用費為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付該季度場地使用費。3.2乙方支付場地使用費后，甲方提供場地及相關設施，保障乙方正常使用。3.3如有特殊情況，導致乙方無法按約定時間支付場地使用費，乙方應提前向甲方說明，并協(xié)商解決。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證場地的合法使用權(quán)和所有權(quán)，確保乙方在使用場地的過程中不受第三方侵犯。（2）負責場地的維護和維修，保證場地及相關設施的安全、正常使用。如因設施設備老化、損壞等原因?qū)е率鹿?，甲方應及時予以修復。（3）在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高場地使用費。如遇政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。（4）尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按約定支付場地使用費，不得遲延支付。（2）合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損害場地及相關設施。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進行違法活動。（4）按約定使用場地，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當季場地使用費的____%。5.3乙方未按約定時間支付場地使用費的，應支付遲延履行金，遲延履行金為應付款項的____%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的資質(zhì)和信譽，確保合同的合法性和有效性。2.明確合同標的，確保甲方擁有場地的合法使用權(quán)和所有權(quán)，乙方明確場地的用途和經(jīng)營范圍。3.合理設定租賃期限，確保合同期限與乙方的經(jīng)營計劃相符。4.合理確定場地使用費，如需調(diào)整，應遵循市場規(guī)律和政策規(guī)定，并進行雙方協(xié)商。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保雙方在合同履行過程中相互尊重、公平交易。6.嚴格遵守國家的法律法規(guī)，確保合同履行過程中不涉及違法活動。7.注意違約責任的規(guī)定，確保在合同履行過程中，一旦發(fā)生違約行為，可以依據(jù)合同約定追究責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，以達成共識。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.租賃合同：是指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.合法使用權(quán)和所有權(quán)：指甲方對食堂場地的法律權(quán)益，包括使用、收益和處分的權(quán)利。4.場地使用費：指乙方為使用甲方提供的場地而支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.遲延履行金：指違約方未按約定時間履行合同義務，應支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過法律途徑尋求解決辦法的過程。特殊應用場合及補充條款：1.食堂高峰期：在節(jié)假日或?qū)W校放學期間，食堂客流量可能會增加。在這種情況下，甲方應確保提供足夠的設備和人員，以滿足乙方高峰期的需求。補充條款：甲方應根據(jù)乙方提供的營業(yè)高峰期預測，提前準備充足的人力和物資，確保乙方在高峰期能夠正常運營。2.食堂裝修：如果甲方需要對食堂進行裝修或改造，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商裝修期間的安排。補充條款：甲方計劃進行食堂裝修或改造時，應至少提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商裝修期間的替代方案，以減少對乙方運營的影響。3.特殊情況導致的合同變更：如果由于政府政策調(diào)整、自然災害等特殊情況導致合同無法正常履行，雙方應協(xié)商解決。補充條款：由于政府政策調(diào)整、自然災害等特殊情況導致合同無法