2024專用空置土地出租協(xié)議

2024專用版空置土地出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.出租土地的詳細(xì)信息2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的使用性質(zhì)3.出租土地的條件3.1出租土地的現(xiàn)狀3.2出租土地的用途3.3出租土地的租賃期限4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件11.其他條款11.1土地使用稅的承擔(dān)11.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)11.3土地的維護(hù)與保養(yǎng)12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2出租土地的規(guī)劃圖紙13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息1.1.1出租方名稱：×××公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的信息1.2.1承租方名稱：×××公司1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：××××××××××2.出租土地的詳細(xì)信息2.1土地的位置2.1.1土地位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，東臨×××路，南臨×××路，西臨×××路，北臨×××路2.2土地的面積2.2.1土地總面積為××××平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為××××2.3土地的使用性質(zhì)2.3.1土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地3.出租土地的條件3.1出租土地的現(xiàn)狀3.1.1土地現(xiàn)狀為空地，地面無(wú)建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物3.2出租土地的用途3.2.1承租方不得將出租土地用于法律法規(guī)禁止的用途，如需改變土地用途，須經(jīng)出租方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)3.3出租土地的租賃期限3.3.1本合同租賃期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止3.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金為每月××元，共計(jì)××元（大寫：××元整）4.2租金的支付周期4.2.1租金按月支付，每月的第××日為租金支付日4.3租金的支付方式4.3.1承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金5.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法、合理使用土地，對(duì)違反法律法規(guī)及合同約定的行為有權(quán)要求承租方糾正5.2出租方的義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)歸承租方使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.2出租方應(yīng)對(duì)出租土地的安全、保衛(wèi)、環(huán)保等工作負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用土地5.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供土地及相關(guān)設(shè)施5.2承租方的義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金5.2.2承租方應(yīng)合法、合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得違反法律法規(guī)及合同約定8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%8.1.2出租方未按照合同約定保障土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的20%8.2.2承租方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的地域9.2.1爭(zhēng)議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?0.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的終止條件10.2.1本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止10.3合同的續(xù)簽條件10.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同11.其他條款11.1土地使用稅的承擔(dān)11.1.1土地使用稅由出租方承擔(dān)11.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)11.2.1承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買土地保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效期維護(hù)11.3土地的維護(hù)與保養(yǎng)11.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)與保養(yǎng)，保證土地的使用安全12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2出租土地的規(guī)劃圖紙13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為原件，由國(guó)土管理部門頒發(fā)，證明出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)土地所有權(quán)的重要法律文件，承租方需在簽署合同前核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。2.出租土地的規(guī)劃圖紙附件名稱：出租土地的規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：規(guī)劃圖紙須由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位繪制，清晰顯示土地的位置、面積和周邊環(huán)境。附件說(shuō)明：規(guī)劃圖紙有助于承租方了解土地的具體情況，包括土地的形狀、大小以及周圍環(huán)境等，以便合理規(guī)劃使用土地。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供土地：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，或提供的土地與合同約定不符。未按照合同約定保障土地使用權(quán)：出租方干涉了承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未履行保障土地使用權(quán)的義務(wù)。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定支付租金：承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。未按照合同約定使用土地：承租方將土地用于法律法規(guī)禁止的用途，或未按照合同約定的用途使用土地。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，則構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.土地使用權(quán)證：由國(guó)土管理部門頒發(fā)，證明土地使用權(quán)的歸屬的法律文件。3.租賃期限：合同約定的承租方使用土地的時(shí)間段。4.租金：承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。本合同中的土地使用權(quán)證用于證明出租方對(duì)土地的所有