2024年度KTV租賃經(jīng)營協(xié)議

2024年度KTV租賃經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃經(jīng)營主體及資質(zhì)1.1甲方主體及資質(zhì)1.2乙方主體及資質(zhì)2.租賃經(jīng)營場所2.1場所位置及面積2.2場所設(shè)施及條件3.租賃經(jīng)營期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.經(jīng)營范圍及要求5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營要求6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.3第三方權(quán)利和義務(wù)11.甲方聲明和承諾11.1聲明11.2承諾12.乙方聲明和承諾12.1聲明12.2承諾13.合同附件13.1附件一：租賃場所清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：經(jīng)營范圍詳細(xì)說明14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營主體及資質(zhì)1.1甲方主體及資質(zhì)甲方為具有獨立法人資格的X公司，營業(yè)執(zhí)照編號：，稅務(wù)登記證編號：，法人代表：X，地址：。1.2乙方主體及資質(zhì)乙方為具有獨立法人資格的X公司，營業(yè)執(zhí)照編號：，稅務(wù)登記證編號：，法人代表：X，地址：。第二條租賃經(jīng)營場所2.1場所位置及面積甲方同意將位于的KTV場所共計平方米面積租賃給乙方進行經(jīng)營使用。2.2場所設(shè)施及條件租賃場所內(nèi)包括但不限于：包廂、舞臺、音響設(shè)備、燈光設(shè)備、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。乙方應(yīng)在租賃開始日期前，對場所設(shè)施進行驗收，如有不符合約定的設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方提出后個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。第三條租賃經(jīng)營期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/平方米/月。4.2租金支付方式乙方采取按月支付租金的方式，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月20日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條經(jīng)營范圍及要求5.1經(jīng)營范圍乙方在租賃場所內(nèi)從事KTV娛樂服務(wù)經(jīng)營活動，包括但不限于歌曲點播、酒水銷售等。5.2經(jīng)營要求乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法活動，不得損害甲方權(quán)益，應(yīng)保證場所的安全、衛(wèi)生、秩序等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同終止前個工作日向甲方提出書面續(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃場所符合合同約定的使用條件。（2）對乙方經(jīng)營活動進行必要的協(xié)助和配合。（3）按照約定收取租金，不得無故拖延或提前收取。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金，不得無故拖延或提前支付。（2）合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法活動。（3）愛護場所設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。10.3第三方權(quán)利和義務(wù)本合同涉及的第三方，如監(jiān)管機構(gòu)、物業(yè)公司等，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第十二條甲方聲明和承諾11.1聲明甲方聲明本合同所述租賃場所及設(shè)施符合法律法規(guī)和合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證租賃場所的安全、衛(wèi)生、秩序等，確保乙方正常經(jīng)營。第十三條乙方聲明和承諾12.1聲明乙方聲明本合同所述經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定，不存在任何違法情形。12.2承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定支付租金，合法經(jīng)營，愛護租賃場所設(shè)施。第十四條合同附件13.1附件一：租賃場所清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：經(jīng)營范圍詳細(xì)說明第十五條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所清單詳細(xì)列出租賃場所的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于包廂數(shù)量、舞臺尺寸、音響設(shè)備型號等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息，包括租金支付的起始日期、結(jié)束日期、支付賬號等。附件三：經(jīng)營范圍詳細(xì)說明詳細(xì)列出乙方經(jīng)營活動的具體內(nèi)容，包括但不限于歌曲種類、酒水種類、服務(wù)項目等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成場所的裝修和設(shè)施配備，導(dǎo)致乙方無法在租賃開始日期前開業(yè)，甲方需向乙方支付因延遲開業(yè)而造成的經(jīng)濟損失。示例：由于甲方未能及時維修場所內(nèi)的消防設(shè)施，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)，造成乙方財產(chǎn)損失，甲方需向乙方全額賠償損失。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時收到租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在經(jīng)營過程中涉及非法活動，被相關(guān)部門查處，導(dǎo)致甲方場所被臨時查封，乙方需向甲方賠償因停業(yè)而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有法人地位，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或組織。示例：甲方和乙方均為具有獨立法人資格的公司，具備簽訂合同和法律訴訟的能力。2.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理機關(guān)核發(fā)給企業(yè)或組織的經(jīng)營許可證。示例：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照編號在合同中用于證明其合法經(jīng)營的資格。3.稅務(wù)登記證：指國家稅務(wù)機關(guān)核發(fā)給企業(yè)或組織的稅務(wù)登記證明。示例：甲方和乙方的稅務(wù)登記證編號在合同中用于證明其合法納稅的資格。4.法人代表：指代表法人行使權(quán)利、履行義務(wù)的法定代表人。示例：甲方和乙方的法人代表在合同上簽字，代表公司確認(rèn)合同內(nèi)容。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。示例：甲方未按約定提供租賃場所，