2024年工業(yè)用地租賃協(xié)議模板

2024年工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃土地的現(xiàn)狀4.2承租人的義務(wù)4.3出租人的義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本數(shù)量14.2合同的正本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積本合同租賃土地的總面積為_(kāi)___平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3土地用途承租人租賃該土地用于____________________（具體用途），包括但不限于建設(shè)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按租賃面積向出租人支付租金，租金單價(jià)為每平方米每月____元人民幣，租金總額為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，每月的租金支付日期為租賃合同生效后的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。如承租人逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租人支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×__%。第四條租賃條件4.1租賃土地的現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為：____________________（描述土地現(xiàn)狀，如平坦、有基礎(chǔ)設(shè)施等）。4.2承租人的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)；（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）妥善保管租賃土地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（5）遵守出租人對(duì)租賃土地的管理規(guī)定。4.3出租人的義務(wù)（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸承租人專用，不得干涉承租人的正常使用；（2）在租賃期限內(nèi)，出租人不得收回租賃土地；（3）在租賃期限內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理；（4）提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施的基本資料和技術(shù)支持；（5）協(xié)助承租人辦理與租賃土地相關(guān)的證照手續(xù)。第五條維修責(zé)任5.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃土地及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，如屬出租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如出租人要求共同投保，其保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用土地；（3）擅自改變土地用途；（4）在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)；（5）未按合同約定維修土地及附屬設(shè)施；（6）其他違反合同約定的行為。8.2出租人的違約行為（1）提前收回租賃土地；（2）干涉承租人的正常使用；（3）未按合同約定提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×__%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___________________（具體地點(diǎn)）。第十條通知10.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通知的期限雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系地址、傳真號(hào)碼、電子郵件地址等通知信息。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括租賃土地及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)資料、技術(shù)參數(shù)、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的正本數(shù)量本合同的正本數(shù)量為一份，由雙方共同保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)資料詳細(xì)列出租賃土地的地理位置、地形地貌、現(xiàn)有設(shè)施等信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、地形圖、設(shè)施清單等。附件二：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出租賃土地上現(xiàn)有設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于建筑尺寸、設(shè)備型號(hào)、性能指標(biāo)等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)證書(shū)、保險(xiǎn)條款等。附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，以直觀展示土地及附屬設(shè)施的實(shí)際情況。附件五：合同續(xù)約條款如有續(xù)約條款，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明續(xù)約的條件、期限、租金等事項(xiàng)。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用土地。3.承租人擅自改變土地用途。4.承租人在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。5.承租人未按合同約定維修土地及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額__%的滯納金。2.承租人未按合同約定使用土地的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金__元人民幣。3.承租人擅自改變土地用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金__元人民幣。4.承租人在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并支付違約金__元人民幣。5.承租人未按合同約定維修土地及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金__元人民幣。示例說(shuō)明：若承租人逾期支付租金，則按合同約定的滯納金計(jì)算方式計(jì)算滯納金，如逾期金額為100,000元，則滯納金為100,000元×逾期天數(shù)×__%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項(xiàng)下出租人出租給承租人使用的土地。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃土地的時(shí)間期限。