2024年房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)借名購買權(quán)1.1.2轉(zhuǎn)讓1.1.3受讓人1.2房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件的約定1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其支付方式1.2.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間及方式1.3轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)1.3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)1.4房產(chǎn)過戶及登記1.4.1過戶流程及時(shí)間1.4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方式1.5違約責(zé)任1.5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1.5.2受讓方的違約責(zé)任1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律1.7附則1.7.1合同的生效、變更與終止1.7.2合同的附件1.7.3合同的修訂歷史1.7.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)借名購買權(quán)：指甲方將其名下的房產(chǎn)借給乙方使用，并允許乙方以甲方的名義進(jìn)行購買、交易等行為的一種權(quán)利。1.1.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)借名購買權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3受讓人：指接受甲方房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。1.2房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件的約定甲方同意將其擁有的房產(chǎn)借名購買權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其支付方式甲乙雙方約定，房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式在合同簽訂之日起【】日內(nèi)一次性支付給甲方。1.2.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間及方式甲乙雙方約定，本合同簽訂之日起，甲方將其房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方開始享有該權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)甲方保證其對房產(chǎn)借名購買權(quán)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證該權(quán)利的合法性、有效性。1.3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)乙方接受甲方的房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.4房產(chǎn)過戶及登記1.4.1過戶流程及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶流程包括但不限于：提供相關(guān)證件、填寫過戶申請表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成。1.4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方式甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：【】.【】.【】乙方承擔(dān)：【】.【】.【】1.5違約責(zé)任1.5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使房產(chǎn)借名購買權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。1.5.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)借名購買權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】，適用法律為【】。1.7附則1.7.1合同的生效、變更與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同的變更、終止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.7.2合同的附件本合同附件包括：【】1.7.3合同的修訂歷史本合同自【】年【】月【】日首次簽訂，修訂歷史如下：【】年【】月【】日，甲乙雙方簽訂了《【】》，對原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行了修訂。1.7.4合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。8.附加條款8.1房產(chǎn)借名購買權(quán)的限制甲方應(yīng)保證房產(chǎn)借名購買權(quán)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)借名購買權(quán)存在權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常行使該權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2房產(chǎn)的使用和保管乙方在行使房產(chǎn)借名購買權(quán)期間，應(yīng)合理使用和保管房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方因使用和保管不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利在房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方之后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。8.4房產(chǎn)的處分在房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方之后，甲方不得未經(jīng)乙方同意對房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等。8.5房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：【】.【】.【】乙方承擔(dān)：【】.【】.【】9.保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.通知條款10.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。10.2通知應(yīng)按照甲乙雙方在本合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.2本合同的變更、終止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.合同的附件13.1本合同附件包括：【】14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)借名購買權(quán)證明附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的證明附件九：保密協(xié)議附件十：通知方式確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證書等文件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)借名購買權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)借名購買權(quán)的證明文件，以證明甲方擁有對該房產(chǎn)的借名購買權(quán)。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件應(yīng)包含乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。附件四：房產(chǎn)過戶申請表本附件為甲乙雙方共同填寫的房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：稅費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付房產(chǎn)過戶及登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以記錄房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀。附件七：物業(yè)管理規(guī)定本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，乙方在行使房產(chǎn)借名購買權(quán)期間應(yīng)遵守該規(guī)定。附件八：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，以證明甲乙雙方對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的約定。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附件十：通知方式確認(rèn)書本附件應(yīng)包含甲乙雙方確認(rèn)的通知方式，包括聯(lián)系方式、通知地址等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使房產(chǎn)借名購買權(quán)。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未經(jīng)乙方同意對房產(chǎn)進(jìn)行處分。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常行使房產(chǎn)借名購買權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。3.甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶稅費(fèi)支付責(zé)任。4.甲方未經(jīng)乙方同意對房產(chǎn)進(jìn)行處分的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常行使房產(chǎn)借名購買權(quán)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)借名購買權(quán)：指甲方將其名下的房產(chǎn)借給乙方使用，并允許乙方以甲方的名義進(jìn)行購買