個人租賃房屋協(xié)議

合同編號：__________個人租賃房屋協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)及時協(xié)商解決，避免產(chǎn)生滯納金等問題。5.若發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確約定違約責(zé)任。解決辦法：1.若發(fā)生租賃糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取使用房屋的權(quán)利。5.押金：指承租人為保障出租人利益，按照約定向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：若乙方租賃房屋是為了與家人團(tuán)聚，甲方應(yīng)確保房屋具備足夠的居住空間和生活設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中附上房屋內(nèi)所有家具和家電的清單，確保這些設(shè)施正常使用。2.學(xué)生租房：若乙方租賃房屋是為了就讀于附近學(xué)校，甲方應(yīng)提供安靜的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方承諾房屋周邊交通便利，且無噪音污染，不影響乙方學(xué)習(xí)和休息。3.寵物飼養(yǎng)：若乙方租賃房屋時需攜帶寵物，雙方應(yīng)協(xié)商寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但要求乙方遵守寵物管理規(guī)定，確保寵物不擾民、不損壞家具家電。4.短期租賃：若乙方租賃期限不足一個月，雙方可協(xié)商短期租賃的特殊條款。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方短期租賃，租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.房屋維修：若房屋在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款：甲方