房地產(chǎn)交易協(xié)議模板2024年新

房地產(chǎn)交易協(xié)議模板2024年新版版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易雙方2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權屬證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房地產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后責任6.房地產(chǎn)維修責任6.1保修期限6.2維修責任范圍6.3維修費用承擔7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間11.其他約定11.1房屋租賃11.2物業(yè)服務11.3附屬設施12.合同的附件13.合同簽署日期與地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易雙方第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置與面積2.1.1房地產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。2.1.2該房地產(chǎn)的土地使用權證號為【土地使用權證號】。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房地產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)，例如：一手房、二手房、租賃房等】。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)【描述房屋結(jié)構(gòu)，例如：獨立別墅、公寓、住宅等】。2.2.3房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。2.3房地產(chǎn)權屬證明2.3.1甲方應向乙方出示合法的房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3.2甲方應保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、獨立的處分權。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】。3.1.2乙方應按【支付比例】支付首付款【金額】，剩余款項【支付方式】。3.2支付方式3.2.1首付款【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.2.2剩余款項【支付方式，例如：按揭貸款、分期付款等】。3.3支付時間表3.3.1乙方應在【時間】內(nèi)支付首付款【金額】。3.3.2剩余款項的支付按照雙方約定的【支付時間表】進行。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.1.1雙方同意，房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。4.2過戶流程4.2.1雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。4.2.2雙方應按照交易中心的要求提供相關材料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.3過戶時間4.3.1雙方應自簽署本合同之日起【時間】內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1雙方約定，房地產(chǎn)交付時間為【交付日期】。5.2交付條件5.2.1.1房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何法律糾紛；5.2.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述相符；5.2.1.3房地產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)。5.3交付后責任5.3.1交付后，房地產(chǎn)的一切權益歸乙方所有，包括但不限于產(chǎn)權、使用權、收益權等。5.3.2交付后，甲方對房地產(chǎn)不再享有任何權益，并不得干涉乙方的正常使用和管理。第六條房地產(chǎn)維修責任6.1保修期限6.1.1甲方應對房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設備、設施等提供【保修期限】的保修服務。6.2維修責任范圍6.2.1在保修期限內(nèi)，房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由甲方承擔，包括但不限于維修材料費、維修人工費等。第八條違約責任8.1買方違約8.1.1乙方未按本合同約定的時間、金額支付首付款或剩余款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。8.1.2乙方未按本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。8.2賣方違約8.2.1甲方未按本合同約定的時間、條件交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。8.2.2甲方未如實告知乙方房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他影響交易的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于對方因此所遭受的財產(chǎn)損失、律師費、訴訟費等。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，雙方可依法向【人民法院】提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2合同終止10.2.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。10.2.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。第十一條其他約定11.1房屋租賃11.1.1如乙方需在交付后【時間】內(nèi)繼續(xù)租賃該房地產(chǎn)，甲方應提供租賃服務。11.1.2租賃價格、租賃期限等事項由雙方另行協(xié)商確定。11.2物業(yè)服務11.2.1房地產(chǎn)交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務費用。11.2.2物業(yè)服務費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。11.3附屬設施11.3.1房地產(chǎn)交付時，附屬設施包括【列舉附屬設施】。11.3.2如附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應負責維修或更換。第十二條合同的附件12.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.2附件包括【列舉附件名稱】。第十三條合同簽署日期與地點13.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：【甲方簽字】14.2乙方（買方）：【乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件二：房屋所有權證附件三：土地使用權證附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：交易價格支付時間表附件六：過戶費用明細表附件七：房地產(chǎn)交付確認書附件八：房地產(chǎn)維修責任保修單附件九：違約金計算公式附件十：物業(yè)服務協(xié)議附件十一：附屬設施清單附件的詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權屬證明本附件應包括房地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權屬證明文件，證明甲方對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、獨立的處分權。附件二：房屋所有權證本附件為房地產(chǎn)的房屋所有權證，證號為本合同約定的【房屋所有權證號】。附件三：土地使用權證本附件為房地產(chǎn)的土地使用權證，證號為本合同約定的【土地使用權證號】。附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應包括房地產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以證明房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述相符。附件五：交易價格支付時間表本附件詳細列明乙方應按照的交易價格支付時間表，包括首付款和剩余款項的支付時間節(jié)點。附件六：過戶費用明細表本附件詳細列明房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，以及費用承擔方。附件七：房地產(chǎn)交付確認書本附件由雙方簽署，用于確認房地產(chǎn)的交付時間、條件等事項。附件八：房地產(chǎn)維修責任保修單本附件詳細列明甲方提供的房地產(chǎn)維修責任保修范圍、保修期限以及維修費用承擔等事項。附件九：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，用于計算因違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。附件十：物業(yè)服務協(xié)議本附件詳細列明物業(yè)服務的費用標準、支付方式、服務內(nèi)容等事項。附件十一：附屬設施清單本附件詳細列明房地產(chǎn)交付時附屬設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按本合同約定的時間、金額支付首付款或剩余款項。2.乙方未按本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按本合同約定的時間、條件交付房地產(chǎn)。4.甲方未如實告知乙方房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他影響交易的瑕疵。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的【百分比】。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于對方因此所遭受的財產(chǎn)損失、律師費、訴訟費等。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)本合同附件九的違約金計算公式，乙方應支付違約金【金額】。同時，根據(jù)本合同第八條違約責任的規(guī)定，乙方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于甲方因此所遭受的財產(chǎn)損失、律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施和土地。2.交易價格：指本合同約定的乙方應支付給甲方的房地產(chǎn)購買價格。3.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權屬從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.交付：指甲方將房地產(chǎn)以及附屬設施按照本合同約定的時間和條件移交給乙方的行為。