房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024詳例

房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024版詳例版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.利率與費用3.1利率3.2相關費用4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權5.抵押權設立5.1抵押權設立時間5.2抵押權設立手續(xù)6.還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶信息7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務11.2貸款人的權利與義務12.合同的附件12.1附件清單13.其他約定13.1特殊約定14.簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【具體用途】，并承諾按照合同約定的用途合理使用借款，不得用于非法用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2還款期限：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，于【】年【】月【】日前還清全部借款本金及利息。第三條利率與費用3.1利率：借款利率為【】%，按年計算。3.2相關費用：甲方應支付給乙方的相關費用包括【列舉具體費用】，費用標準為【】元/【時間單位】。第四條抵押物描述4.1抵押物位置：抵押物位于【具體地址】。4.2抵押物面積：抵押物面積為【】平方米。4.3抵押物所有權：甲方保證抵押物所有權清晰，無任何權利爭議，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在乙方名下。第五條抵押權設立5.1抵押權設立時間：抵押權自本合同簽訂之日起【】日內辦理設立手續(xù)。5.2抵押權設立手續(xù)：甲方應按照乙方的要求，提供所有必要的文件和信息，配合乙方辦理抵押權設立手續(xù)。第六條還款方式與還款賬戶a)等額本息還款方式；b)等額本金還款方式；c)先息后本還款方式。6.2還款賬戶信息：甲方應將還款資金存入乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】；賬號：【】；開戶行：【】。第七條違約責任7.1借款人違約：甲方未按照本合同約定的用途使用借款，或未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應按照違約金計算方式向乙方支付違約金。7.2貸款人違約：乙方未按照本合同約定提供借款的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方提前解除或依法解除后終止。第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務：有權按照合同約定使用借款；應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用；應按期還款，履行還款義務；應配合乙方辦理抵押權設立手續(xù)；應保證抵押物的權屬清晰，無權利爭議。11.2貸款人的權利與義務：有權按照合同約定監(jiān)督甲方使用借款；有權按照合同約定收取利息和違約金；在甲方違約時，有權采取合同約定的措施維護自身權益；應按照合同約定提供借款；應保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第十二條合同的附件12.1附件清單：本合同附件包括【列舉具體附件】，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1特殊約定：雙方同意的其他事項【】。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：【】14.2貸款人簽字：【】14.3見證人簽字：【】14.4蓋章：【】本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請表附件2：抵押物所有權證明附件3：抵押物評估報告附件4：借款合同副本附件5：還款計劃表附件6：違約金計算公式附件7：爭議解決協(xié)議附件8：抵押權設立證明附件9：借款用途證明附件10：還款賬戶信息確認書附件的詳細要求和說明：1.借款申請表：甲方應按照乙方要求填寫完整的借款申請表，包括個人信息、借款用途等信息。2.抵押物所有權證明：甲方應提供抵押物的所有權證明，證明甲方對抵押物享有合法的所有權。3.抵押物評估報告：甲方應提供抵押物的評估報告，評估報告應包括抵押物的價值、位置、面積等信息。4.借款合同副本：本合同的副本應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.還款計劃表：還款計劃表應詳細列出甲方的還款時間表，包括還款金額、還款日期等信息。6.違約金計算公式：違約金計算公式應明確列出，以便于雙方計算違約金。7.爭議解決協(xié)議：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如仲裁或訴訟。8.抵押權設立證明：抵押權設立證明應證明乙方的抵押權已在本合同約定的時間內設立。9.借款用途證明：甲方應提供證明文件，證明借款用于約定的用途。10.還款賬戶信息確認書：還款賬戶信息確認書應確認甲方的還款賬戶信息，包括戶名、賬號、開戶行等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用借款；2.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款；3.乙方未按照約定提供借款；4.甲方未配合乙方辦理抵押權設立手續(xù)；5.甲方提供的抵押物權屬有爭議或不符合抵押條件；6.乙方未按照約定監(jiān)督甲方使用借款；7.乙方未按照約定收取利息和違約金；8.甲方未按照約定還款，乙方未按照約定采取措施維護自身權益；9.乙方泄露甲方隱私信息給第三方。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照違約金計算公式要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款，乙方有權要求甲方立即還款，并按照違約金計算公式要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供借款，甲方有權要求乙方立即提供借款，并按照違約金計算公式要求乙方支付違約金。4.甲方未配合乙方辦理抵押權設立手續(xù)，乙方有權要求甲方立即配合辦理，并按照違約金計算公式要求甲方支付違約金。5.甲方提供的抵押物權屬有爭議或不符合抵押條件，乙方有權要求甲方更換符合條件的抵押物，或解除合同并要求甲方支付違約金。6.乙方未按照約定監(jiān)督甲方使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照違約金計算公式要求甲方支付違約金。7.乙方未按照約定收取利息和違約金，乙方有權要求甲方支付應收取的利息和違約金。8.甲方未按照約定還款，乙方有權按照合同約定采取措施維護自身權益，包括但不限于拍賣抵押物以償還債務。9.乙方泄露甲方隱私信息給第三方，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照違約金計算公式要求甲方支付違約金。例如，如果甲方將借款用于購買奢侈品而非約定的生產(chǎn)經(jīng)營用途，乙方可以要求甲方將借款用于正確的用途，并按照合同約定的違約金比例計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個人或機構。2