2024年自建房屋施工協(xié)議模板

2024年自建房屋施工協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2施工項(xiàng)目1.3施工地點(diǎn)1.4施工期限1.5施工質(zhì)量1.6施工材料1.7工程款項(xiàng)1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更與終止2.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任2.2乙方（施工方）的義務(wù)與責(zé)任3.施工項(xiàng)目的范圍與要求3.1施工項(xiàng)目的范圍3.2施工要求與標(biāo)準(zhǔn)4.施工期限與進(jìn)度4.1施工期限的約定4.2施工進(jìn)度的匯報(bào)與監(jiān)督5.施工質(zhì)量的保證5.1施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理6.施工材料的選擇與供應(yīng)6.1材料的種類與要求6.2材料的供應(yīng)與驗(yàn)收7.工程款項(xiàng)的支付與結(jié)算7.1工程款項(xiàng)的支付方式7.2工程款項(xiàng)的結(jié)算時(shí)間與方式8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償金額的計(jì)算與支付9.爭議解決的方式與程序9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件與處理11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用與管轄11.3合同附件12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同蓋章的要求與程序13.附件13.1施工圖紙13.2施工預(yù)算13.3材料供應(yīng)清單13.4其他相關(guān)文件14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任與方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2施工項(xiàng)目本施工協(xié)議所涉及的施工項(xiàng)目為甲方自建的房屋，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除及其他附屬工程。1.3施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)指甲方指定的乙方進(jìn)行施工的具體地點(diǎn)，具體位置、面積等詳見附件一。1.4施工期限本施工項(xiàng)目的施工期限為____年____月____日至____年____月____日，具體施工進(jìn)度及時(shí)間安排詳見附件二。1.5施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照本施工協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.6施工材料乙方應(yīng)按照甲方要求及施工項(xiàng)目的需要，采購、供應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。具體材料種類、規(guī)格、數(shù)量等詳見附件三。1.7工程款項(xiàng)本施工項(xiàng)目的工程款項(xiàng)支付分為____期，每期支付的比例及時(shí)間詳見附件四。1.8違約責(zé)任乙方如未能按照本施工協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任及賠償金額詳見附件五。第二條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本施工協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、施工項(xiàng)目提供施工條件，確保乙方正常施工。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，配合乙方完成施工過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。（3）甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，確保施工順利進(jìn)行。2.2乙方（施工方）的義務(wù)與責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本施工協(xié)議約定的施工項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成施工，確保施工安全。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求采購、供應(yīng)施工材料，保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全防護(hù)、環(huán)保措施，確保施工對周邊環(huán)境的影響降至最低。第三條施工項(xiàng)目的范圍與要求3.1施工項(xiàng)目的范圍本施工項(xiàng)目的范圍包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除及其他附屬工程，具體施工內(nèi)容詳見附件一。3.2施工要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限的約定乙方應(yīng)按照本施工協(xié)議約定的施工期限完成施工，如因特殊情況導(dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，征得甲方同意后方可延期。4.2施工進(jìn)度的匯報(bào)與監(jiān)督乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，確保甲方對施工過程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第五條施工質(zhì)量的保證5.1施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合甲方提出的質(zhì)量要求及附件一中的施工項(xiàng)目要求；（3）確保施工過程中的安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量問題的處理如在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條施工材料的選擇與供應(yīng)6.1材料的種類與要求乙方應(yīng)按照本施工協(xié)議約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量等要求進(jìn)行采購，并提供相關(guān)材料合格證明。6.2材料的供應(yīng)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)供應(yīng)施工材料，并接受甲方的驗(yàn)收。如材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條工程款項(xiàng)的支付與結(jié)算8.1工程款項(xiàng)的支付方式甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）本施工項(xiàng)目開始施工前，甲方支付乙方工程總額的____%；（2）施工過程中，甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)；（3）施工完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余的工程款項(xiàng)。8.2工程款項(xiàng)的結(jié)算時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程款項(xiàng)的結(jié)算申請。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及結(jié)算申請后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定（1）乙方未按照本施工協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工；（2）乙方未按照甲方要求供應(yīng)施工材料；（3）甲方未按照本施工協(xié)議約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金，違約金的具體金額按照附件五的約定計(jì)算；（2）賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于甲方的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等；（3）支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額的計(jì)算方式按照附件五的約定進(jìn)行，賠償金額支付方式與工程款項(xiàng)支付方式相同。第十條爭議解決的方式與程序10.1爭議解決的方式雙方在履行本施工協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序（1）雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)立即停止施工，避免損失的擴(kuò)大；（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粫鏍幾h解決申請；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商選定爭議解決機(jī)構(gòu)，或按照約定的方式確定爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在履行本施工協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2法律適用與管轄本施工協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同附件本施工協(xié)議的附件包括但不限于施工圖紙、施工預(yù)算、材料供應(yīng)清單等，附件與本施工協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本施工協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同蓋章的要求與程序雙方授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋公章后，本施工協(xié)議方為有效。第十三條附件本施工協(xié)議的附件包括但不限于：13.1施工圖紙13.2施工預(yù)算13.3材料供應(yīng)清單13.4其他相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本施工協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任與方式雙方均有義務(wù)妥善保管本施工協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得對外公開或轉(zhuǎn)讓。如一方違反本條規(guī)定，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：施工預(yù)算詳細(xì)要求和說明：施工預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料、人工、設(shè)備等成本。預(yù)算需經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工所需材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和供應(yīng)商信息。清單需經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)后方可采購。附件四：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出甲方支付乙方的款項(xiàng)的時(shí)間點(diǎn)和金額。支付計(jì)劃需經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出所有可能的違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解該標(biāo)準(zhǔn)，以避免違約行為的發(fā)生。附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)選定書詳細(xì)要求和說明：爭議解決機(jī)構(gòu)選定書應(yīng)詳細(xì)列出雙方在發(fā)生爭議時(shí)選定的爭議解決機(jī)構(gòu)的信息和聯(lián)系方式。機(jī)構(gòu)選定書需經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)后方可有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本施工協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工；2.乙方未按照甲方要求供應(yīng)施工材料；3.甲方未按照本施工協(xié)議約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)；4.乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；5.乙方未按照約定使用施工圖紙、預(yù)算和材料供應(yīng)清單進(jìn)行施工；6.甲方未按照約定提供施工條件、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.支付違約金，違約金的具體金額按照附件五的約定計(jì)算；2.賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于甲方的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等；3.支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按照約定的時(shí)間完成施工，根據(jù)附件五的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付甲方違約金人民幣10,000元。如果乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失人民幣50,000元，乙方還需賠償甲方該損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本施工協(xié)議中的甲方和乙方，具有獨(dú)立法人資格的自然人、法人或其他組織。2.施工項(xiàng)目：指本施工協(xié)議中約定的甲方自建的房屋的所有建設(shè)活動。3.施工地點(diǎn)：指本施工協(xié)議中約定的甲方指定的乙方進(jìn)行施工的具體地點(diǎn)。4.施工期限：指本施工協(xié)議中約定的乙