房屋租賃定金合同范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃定金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同履行完畢后，定金抵作租金。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3合同變更或解除不影響甲方要求乙方支付違約金的權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片及相關(guān)設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）租金、定金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。（4）合同中涉及的期限、條件等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)審查，確保符合雙方需求。（5）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。2.解決辦法：（1）合同糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約行為：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額，用于抵作租金。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。場(chǎng)景一：家庭長(zhǎng)期居住適用于家庭尋找長(zhǎng)期穩(wěn)定的住所。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以包括對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和更新，以及對(duì)于孩子教育資源的介紹和保障。補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期間，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，確保乙方家庭成員的生活品質(zhì)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供周邊學(xué)校、醫(yī)院等教育和生活資源的詳細(xì)信息，幫助乙方更好地融入社區(qū)生活。場(chǎng)景二：企業(yè)員工宿舍適用于企業(yè)為員工提供宿舍的情況。合同補(bǔ)充條款可以包括企業(yè)對(duì)宿舍的管理職責(zé)，以及員工對(duì)宿舍的合理使用要求。補(bǔ)充條款：甲方作為房屋出租方，應(yīng)對(duì)宿舍的安全、衛(wèi)生等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保宿舍符合員工生活需求。乙方作為承租方，應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。場(chǎng)景三：短期租賃度假屋適用于游客在度假期間租賃房屋。合同補(bǔ)充條款可以包括對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的特別約定，以及度假期間的額外服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證度假屋在租賃期間