2024年企業(yè)房產買賣協(xié)議模板

2024年企業(yè)房產買賣協(xié)議標準模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3房屋買賣價格及支付方式第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔第三條房屋權利及瑕疵3.1房屋權屬證明及真實性保證3.2房屋瑕疵及責任承擔第四條合同的履行及違約責任4.1雙方履行合同的義務4.2違約行為及責任承擔第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交第三方調解5.3依法向人民法院提起訴訟第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序第七條房屋保險及稅費7.1房屋保險購買及費用承擔7.2房屋交易相關稅費的承擔第八條房屋租賃及物業(yè)管理8.1房屋租賃合同及其相關事項8.2物業(yè)管理費用的承擔第九條雙方的權利及義務9.1買方的權利及義務9.2賣方的權利及義務第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件及程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補充第十二條合同爭議的解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的時間限制第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的法院選擇第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2合同的保管及復印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況房屋所有權證號：【所有權證號】房屋建筑結構：【建筑結構】房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】房屋所有權性質：【所有權性質】1.2買賣雙方基本情況甲方（賣方）的基本情況如下：名稱：【名稱】住所：【住所】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方（買方）的基本情況如下：名稱：【名稱】住所：【住所】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】1.3房屋買賣價格及支付方式雙方經協(xié)商一致，確認房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉為購房款的一部分。（2）乙方應于【付款日期】前支付剩余的購房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（3）如乙方未按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】%。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明齊全有效。（2）房屋及配套設施設備齊全，能夠正常使用。（3）房屋內無違章建筑、無占用公共空間等違法行為。2.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用按照國家相關規(guī)定承擔。具體包括但不限于：（1）房屋產權轉移登記費；（2）土地使用權轉移登記費；（3）契稅；（4）印花稅；（5）其他相關稅費。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第三條房屋權利及瑕疵3.1房屋權屬證明及真實性保證甲方保證其是房屋的合法所有權人，并保證房屋權屬證明的真實性。如因房屋權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2房屋瑕疵及責任承擔甲方應對房屋的現(xiàn)狀進行說明，如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應如實告知乙方。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方履行合同的義務甲方應按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。乙方應按照本合同約定支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.2違約行為及責任承擔如甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付購房款，視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】%。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2提交第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向【調解機構名稱】申請調解。5.3依法向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權依法向【人民法院名稱】提起訴訟。第六條房屋保險及稅費6.1房屋保險購買及費用承擔甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。6.2房屋交易相關稅費的承擔房屋交易過程中產生的稅費按照國家和地方政府的有關規(guī)定承擔。具體包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房屋交易手續(xù)費；（4）其他相關稅費。本部分內容到此結束。第八條房屋租賃及物業(yè)管理8.1房屋租賃合同及其相關事項如甲方在交付房屋前要求乙方租賃房屋，雙方應簽訂租賃合同，并約定租賃期限、租金、押金等相關事項。租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2物業(yè)管理費用的承擔房屋物業(yè)管理費按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行。乙方應承擔房屋物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司提供的收費標準計算。第九條雙方的權利及義務9.1買方的權利及義務乙方有權按照本合同約定購買房屋，并按照約定支付購房款。乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照約定接收房屋。9.2賣方的權利及義務甲方有權按照本合同約定出售房屋，并按照約定交付房屋給乙方。甲方應保證房屋權屬的真實性，并按照約定辦理過戶手續(xù)。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同續(xù)簽條件及程序如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定程序辦理。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、房屋質量保證書、房屋維修合同等。11.2合同修改及補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同爭議的解決12.1爭議解決的方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【人民法院名稱】提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制雙方應在本合同簽訂后【時間限制】內解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院選擇雙方同意將本合同爭議提交【人民法院名稱】解決。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同，除非經雙方協(xié)商一致。14.2合同的保管及復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同原件，并相互提供合同復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質量保證書附件五：房屋維修合同附件六：租賃合同（如有）附件七：物業(yè)管理合同（如有）附件八：保險單據(jù)（如有）附件九：稅費支付憑證附件十：過戶手續(xù)辦理相關文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。甲方應確保房屋所有權證的真實性和有效性。房屋所有權證的復印件應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。甲方應確保土地使用權證的真實性和有效性。土地使用權證的復印件應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件三：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結構的圖示。甲方應提供準確的房屋平面圖，以便乙方了解房屋的實際情況。房屋平面圖的復印件應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件四：房屋質量保證書詳細要求和說明：房屋質量保證書是甲方對房屋質量進行承諾的書面文件。甲方應保證房屋質量符合國家和行業(yè)的標準。房屋質量保證書的復印件應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件五：房屋維修合同詳細要求和說明：房屋維修合同是規(guī)定房屋維修責任和義務的書面文件。甲方應承擔房屋維修的責任，并按照合同約定進行維修。房屋維修合同的復印件應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件六：租賃合同（如有）詳細要求和說明：如甲方在交付房屋前要求乙方租賃房屋，雙方應簽訂租賃合同。租賃合同應約定租賃期限、租金、押金等相關事項。租賃合同的復印件應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件七：物業(yè)管理合同（如有）詳細要求和說明：如房屋涉及物業(yè)管理，雙方應簽訂物業(yè)管理合同。物業(yè)管理合同應約定物業(yè)管理費用、服務內容等相關事項。物業(yè)管理合同的復印件應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件八：保險單據(jù)（如有）詳細要求和說明：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險單據(jù)應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件九：稅費支付憑證詳細要求和說明：房屋交易過程中產生的稅費按照國家和地方政府的有關規(guī)定承擔。乙方應提供稅費支付憑證的復印件，作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件十：過戶手續(xù)辦理相關文件詳細要求和說明：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關文件。過戶手續(xù)辦理相關文件的復印件應作為合同附件，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房屋。乙方未按照本合同約定支付購房款。甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。乙方未按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋權屬問題。甲方未按照約定提供房屋租賃合同或物業(yè)管理合同。甲方未按照約定購買房屋保險。違約責任認定標準：違約金金額為購房款總額的【百分比】%。如因房屋權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照約定提供租賃合同或物業(yè)管理合同，