昆明市房產(chǎn)購買合同模板

合同編號：__________昆明市房產(chǎn)購買合同【甲方身份證號碼】：【甲方地址】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方身份證號碼】：【乙方地址】：【乙方聯(lián)系方式】：第一條標的房產(chǎn)1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為_______（請?zhí)顚懀鹤宰?、投資、出租等）。第二條購買價格2.1甲乙雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量及保證4.1甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的因素。4.2如標的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，無任何抵押、債務、法律糾紛等，保證房產(chǎn)的真實性和合法性。2.乙方應按照約定的時間支付購房款，否則將承擔遲延支付的違約金。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，否則將承擔違約責任。4.甲方應在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，否則將承擔遲延交付的違約金。5.如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。解決辦法：1.如甲方未按照約定履行合同義務，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金。2.如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，如甲方不履行維修責任，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔維修費用。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等法律行為。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.遲延交付：是指合同約定的交付期限屆滿，債務人未履行交付義務的行為。5.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)調(diào)，達成一致意見，解決糾紛的方式。甲方（出賣人）：【甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【甲方法人代表】：【甲方地址】：【甲方聯(lián)系方式】：乙方（買受人）：【乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【乙方法人代表】：【乙方地址】：【乙方聯(lián)系方式】：第一條標的房產(chǎn)1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為_______（請?zhí)顚懀鹤宰?、投資、出租等）。第二條購買價格2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價款包含但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房產(chǎn)購買價款。第三條交付及過戶3.1甲方應保證標的房產(chǎn)符合國家關于房屋轉(zhuǎn)讓的相關法律規(guī)定，保證標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃或抵押等情況，并在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法使用標的房產(chǎn)，并按照合同約定的用途使用標的房產(chǎn)。4.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)，支付房產(chǎn)購買價款。如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方滯納金。4.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之