標(biāo)準(zhǔn)集資房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)集資房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、公開(kāi)的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其集資房屋份額事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所持有的集資房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3甲方通過(guò)集資方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，現(xiàn)甲方擬將其所持有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓份額及價(jià)格2.1甲方同意將其所持有的集資房屋全部份額（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的房屋份額價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施等的一切權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)等。3.2甲方應(yīng)提供合法、有效的證件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓完成后，將房屋及土地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.3雙方確認(rèn)，自房屋交付之日起，房屋及土地的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：在這個(gè)充滿挑戰(zhàn)與機(jī)遇的時(shí)代，我們相信，通過(guò)甲乙雙方的共同努力，本協(xié)議的履行將為雙方帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此，我們期待著與您攜手共創(chuàng)美好未來(lái)！在這個(gè)充滿挑戰(zhàn)與機(jī)遇的時(shí)代，我們相信，通過(guò)甲乙雙方的共同努力，本協(xié)議的履行將為雙方帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此，我們期待著與您攜手共創(chuàng)美好未來(lái)！當(dāng)然，除了上述協(xié)議內(nèi)容之外，還有一些其他方面需要雙方注意。關(guān)于房屋的維修和保養(yǎng)，乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作。當(dāng)然，如果房屋存在一些重大問(wèn)題，需要甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，這個(gè)我們?cè)趨f(xié)議中也有明確的約定。關(guān)于房屋的租賃問(wèn)題，如果乙方希望將房屋出租，應(yīng)該提前通知甲方，并且出租的方式、租金等都需要雙方協(xié)商一致。另外，如果乙方在未來(lái)想要出售房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。如果甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方可以按照市場(chǎng)價(jià)格出售房屋。雙方都應(yīng)該遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。重點(diǎn)：1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓集資房屋的全部份額，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過(guò)戶(hù)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)等。4.甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓完成后將房屋及土地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。難點(diǎn)：1.房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分。2.房屋的租賃問(wèn)題，包括出租方式和租金協(xié)商。3.甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋，如果放棄則乙方可以按照市場(chǎng)價(jià)格出售。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋和支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，否則將支付違約金。2.雙方應(yīng)提供合法、有效的證件和資料，協(xié)