抵押借款合同參考模板

合同編號：__________抵押借款合同合同各方：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向丙方申請借款，并鑒于丙方同意在甲方的抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，為甲方向丙方借款提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本抵押借款合同。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于_______（抵押物地址）的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2抵押物的具體范圍包括：_______（房產(chǎn)證號：_______）第二條借款金額、用途、期限及還款方式2.1乙方同意向丙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他還款方式：_______。2.4乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息支付給丙方。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的抵押物設(shè)定為乙方向丙方借款的抵押物，為乙方向丙方借款提供擔(dān)保。3.2甲方保證其對抵押物享有完整的所有權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1甲、乙、丙三方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2合同的變更和解除不得損害丙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第三條的約定，拒絕或無法配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同第二條的約定還款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3丙方未按本合同約定的用途發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實抵押物的權(quán)屬情況，確保甲方對抵押物享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.明確借款金額、用途、期限及還款方式，確保乙方的還款能力。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。5.合同履行過程中，各方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同爭議解決方式：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將自有財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.借款人：指向貸款人借入資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和利息的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指借出資金，并要求借款人按約定的期限和方式歸還本金和利息的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人用于設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指抵押人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.借款金額：指借款人向貸款人借入的資金數(shù)額。7.還款方式：指借款人按照約定的方式歸還借款本金和利息的方法。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為個體工商戶，將其經(jīng)營用的倉庫設(shè)定為抵押物。補充條款：鑒于甲方為個體工商戶，其經(jīng)營狀況可能受到市場環(huán)境等因素的影響，故在合同中增加甲方經(jīng)營狀況發(fā)生重大不利變化時，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。2.場合：乙方為國有企業(yè)，借款用于購置生產(chǎn)線設(shè)備。補充條款：鑒于乙方為國有企業(yè)，其還款能力較強，但借款用途的特殊性，合同中可增加設(shè)備購置進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督條款，確保借款用于合法、有效的設(shè)備購置。3.場合：丙方為商業(yè)銀行，貸款利率市場化。補充條款：鑒于丙方為商業(yè)銀行，貸款利率受市場影響波動較大，合同中可增加利率調(diào)整機制，如浮動利率條款，以保護(hù)各方利益。4.場合：甲方為老年人，抵押物為其唯一住房。補充條款：鑒于甲方為老年人，可能存在身體健康和生活保障等方面的問題，合同中可增加甲方的生活保障條款，確保甲方在抵押期間的生活品質(zhì)。附件列表：1.甲方持有的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.乙方提供的貸款用途證明文件。3.丙方提供的貸款協(xié)議和相關(guān)利率說明