房產(chǎn)出售授權(quán)委托合同范例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)出售授權(quán)委托合同甲方（委托人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受托人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，現(xiàn)擬將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售，為確保交易安全及順利進(jìn)行，甲方愿意委托乙方作為其全權(quán)代理人處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，處理包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房、洽談買(mǎi)家、簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、收取房款及與本次房產(chǎn)出售有關(guān)的一切事務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和利益，積極、妥善地辦理委托事項(xiàng)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條授權(quán)范圍2.1乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條件的協(xié)商。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)簽訂本合同以外的補(bǔ)充協(xié)議、承諾書(shū)等與房產(chǎn)出售有關(guān)的文件。2.3乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)按照甲方的要求處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的費(fèi)用。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為_(kāi)______個(gè)月。3.2若在委托期限內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，具體延長(zhǎng)事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用支出憑證，甲方按約定時(shí)間予以報(bào)銷(xiāo)。第五條報(bào)酬及支付方式5.1乙方在成功出售房產(chǎn)后，有權(quán)向甲方收取報(bào)酬，報(bào)酬金額為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。5.2報(bào)酬支付方式為：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方一次性向乙方支付報(bào)酬。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息真實(shí)有效。2.明確房產(chǎn)地址、面積、戶(hù)型等房產(chǎn)信息，以避免后期爭(zhēng)議。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于授權(quán)范圍、費(fèi)用及支付方式、報(bào)酬等方面的內(nèi)容。4.簽訂合同前，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。5.在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.授權(quán)委托：指甲方委托乙方代表其處理房產(chǎn)出售相關(guān)事宜的行為。2.房產(chǎn)成交價(jià)：指房產(chǎn)交易雙方約定的交易價(jià)格。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人，無(wú)法親自處理房產(chǎn)出售事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效身份證明和房產(chǎn)證明文件，以便乙方進(jìn)行相關(guān)操作。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售。補(bǔ)充條款：中介費(fèi)用按照房產(chǎn)成交價(jià)的某個(gè)百分比支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方只能代表共有權(quán)人之一處理出售事宜。補(bǔ)充條款：共有權(quán)人同意甲方作為代表處理房產(chǎn)出售事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需要與租客協(xié)商解約事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方與租客協(xié)商解約，并處理與租客相關(guān)的賠償或補(bǔ)償事宜。5.房產(chǎn)出售過(guò)程中出現(xiàn)競(jìng)購(gòu)情況，需要處理競(jìng)購(gòu)者的報(bào)價(jià)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代表其接收競(jìng)購(gòu)者的報(bào)價(jià)，并按照甲方的指示