個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪店面基本情況1.1甲方出租的商鋪店面位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用情況，雙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在本協(xié)議附件中予以明確。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪店面，并將商鋪店面交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪店面的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保商鋪店面的設(shè)施設(shè)備正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方不得隨意提高租金，如因市場(chǎng)行情變化確需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪店面，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪店面的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)、損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪店面上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.3如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商鋪店面的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保商鋪店面的設(shè)施設(shè)備正常使用。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪店面的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)、損壞。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪店面上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金。2.如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金。3.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪店面并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：在節(jié)假日或特定活動(dòng)期間，乙方可能需要進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)。在這種情況下，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲方同意乙方在節(jié)假日或特定活動(dòng)期間進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保商鋪店面的安全、衛(wèi)生和秩序。2.商鋪店面裝修：乙方可能需要對(duì)商鋪店面進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。在這種情況下，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方在進(jìn)行商鋪店面裝修前，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的裝修方案進(jìn)行審核，并提出合理化建議。裝修期間，乙方應(yīng)確保商鋪店面的安全、衛(wèi)生和秩序。3.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提交受讓方相關(guān)信息。甲方有權(quán)對(duì)受讓方進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后同意轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，乙方仍