2024年店面房租賃合同

合同編號(hào)：__________店面房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面房基本情況1.1甲方出租的店面房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃店面房用途為_______（用途），須符合店面房所在地的城市規(guī)劃和管理要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面房，并將店面房交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面房交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修，確保店面房符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店面房及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店面房。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。（2）租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致意見。（3）維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款要明確具體，以免發(fā)生糾紛時(shí)難以界定。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面房及設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.租賃：是指出租人將房屋、設(shè)備、物品等財(cái)產(chǎn)權(quán)益讓與承租人使用，承租人支付租金的行為。4.租金：是指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：是指承租人為保證履行租賃合同，預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃店面房用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐廳，甲方同意在租賃期間為乙方提供油煙凈化裝置，確保店面房空氣質(zhì)量符合環(huán)保要求。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限較長，超過一年。補(bǔ)充條款：為保護(hù)雙方利益，合同簽訂后五年內(nèi)，甲方不得提高租金。如市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃店面房用于舉辦文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保文化活動(dòng)符合我國法律法規(guī)，不得涉及違法違規(guī)內(nèi)容。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃店面房用于開設(shè)兒童游樂場(chǎng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保游樂設(shè)施安全可靠，符合國家關(guān)于兒童游樂場(chǎng)所的安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)游樂設(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全使用。5.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃店面房用于開設(shè)健身房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)規(guī)定，為健身用戶提供安全、健康的鍛煉環(huán)境。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安裝