2024年夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)分配合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方姓名：____________1.2甲方身份證號(hào)碼：____________1.3乙方姓名：____________1.4乙方身份證號(hào)碼：____________第二條：房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________第三條：財(cái)產(chǎn)分配原則1.1雙方同意按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行房產(chǎn)分配。1.2分配比例：甲方占____%，乙方占____%。第四條：分配方式1.1甲方分得房產(chǎn)的____%份額，乙方分得房產(chǎn)的____%份額。1.2甲方分得的房產(chǎn)份額，以房產(chǎn)過戶至甲方名下為完成分配。1.3乙方分得的房產(chǎn)份額，以房產(chǎn)過戶至乙方名下為完成分配。第五條：過戶手續(xù)1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。1.2乙方應(yīng)支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：房產(chǎn)管理1.1甲方分得的房產(chǎn)，由甲方負(fù)責(zé)管理和使用。1.2乙方分得的房產(chǎn)，由乙方負(fù)責(zé)管理和使用。第七條：房產(chǎn)處分1.1甲方分得的房產(chǎn)，甲方有權(quán)進(jìn)行出售、出租等處分。1.2乙方分得的房產(chǎn)，乙方有權(quán)進(jìn)行出售、出租等處分。第八條：債務(wù)承擔(dān)1.1甲方分得的房產(chǎn)，如遇債務(wù)問題，由甲方承擔(dān)。1.2乙方分得的房產(chǎn)，如遇債務(wù)問題，由乙方承擔(dān)。第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)1.1雙方同意，分配房產(chǎn)不影響子女的撫養(yǎng)權(quán)。1.2子女的撫養(yǎng)權(quán)按照我國《婚姻法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的變更和解除1.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。1.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：爭議解決1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條：合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期：2024年____月____日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：11010219800307567X1.3乙方姓名：1.4乙方身份證號(hào)碼二條：房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)花園路2號(hào)院1號(hào)樓1單元101室1.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三條：財(cái)產(chǎn)分配原則1.1雙方同意按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行房產(chǎn)分配。1.2分配比例：甲方占60%，乙方占40%。第四條：分配方式1.1甲方分得房產(chǎn)的60%份額，乙方分得房產(chǎn)的40%份額。1.2甲方分得的房產(chǎn)份額，以房產(chǎn)過戶至甲方名下為完成分配。1.3乙方分得的房產(chǎn)份額，以房產(chǎn)過戶至乙方名下為完成分配。第五條：過戶手續(xù)1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。1.2乙方應(yīng)支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：房產(chǎn)管理1.1甲方分得的房產(chǎn)，由甲方負(fù)責(zé)管理和使用。1.2乙方分得的房產(chǎn)，由乙方負(fù)責(zé)管理和使用。第七條：房產(chǎn)處分1.1甲方分得的房產(chǎn)，甲方有權(quán)進(jìn)行出售、出租等處分。1.2乙方分得的房產(chǎn)，乙方有權(quán)進(jìn)行出售、出租等處分。第八條：債務(wù)承擔(dān)1.1甲方分得的房產(chǎn)，如遇債務(wù)問題，由甲方承擔(dān)。1.2乙方分得的房產(chǎn)，如遇債務(wù)問題，由乙方承擔(dān)。第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)1.1雙方同意，分配房產(chǎn)不影響子女的撫養(yǎng)權(quán)。1.2子女的撫養(yǎng)權(quán)按照我國《婚姻法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的變更和解除1.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。1.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：爭議解決1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條：合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期：2024年4月20日。第八條：子女撫養(yǎng)權(quán)1.1雙方同意，分配房產(chǎn)不影響子女的撫養(yǎng)權(quán)。1.2子女的撫養(yǎng)權(quán)按照我國《婚姻法》的規(guī)定執(zhí)行。1.3甲方和乙方均承諾，在任何情況下，都不會(huì)因房產(chǎn)分配問題影響對(duì)子女的關(guān)愛和撫養(yǎng)。第九條：物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任1.1甲方分得的房產(chǎn)，由甲方承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。1.2乙方分得的房產(chǎn)，由乙方承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。1.3房產(chǎn)的維修責(zé)任，按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第十條：合同的變更和解除1.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。1.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.3雙方同意，合同的變更或解除，不影響雙方對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)和財(cái)產(chǎn)分配的執(zhí)行。第十一條：爭議解決1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條：合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期：2024年4月20日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入1.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，以及與甲乙方的關(guān)系。第十六條：第三方職責(zé)1.1中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判等。1.2評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.3過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第十七條：第三方權(quán)利1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和資料，以便完成相關(guān)服務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2第三方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十九條：第三方責(zé)任限額1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。1.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第二十十條：第三方與甲乙方的關(guān)系1.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的服務(wù)關(guān)系。1.2第三方不參與甲乙方的財(cái)產(chǎn)分配和爭議解決，僅提供必要的服務(wù)和支持。第二十一條：第三方介入的程序1.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并明確介入的職責(zé)和權(quán)利。1.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。第二十二條：第三方退出1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同。1.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條：第三方違約1.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十四條：第三方變更1.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、負(fù)責(zé)人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。1.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方仍按本合同約定履行各自義務(wù)。第二十五條：第三方資料保存1.1第三方應(yīng)妥善保存與本合同有關(guān)的資料，包括但不限于合同文本、評(píng)估報(bào)告、過戶文件等。1.2第三方應(yīng)在合同履行完畢后，按照甲乙雙方的要求，及時(shí)交付相關(guān)資料。第二十六條：第三方保密義務(wù)1.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十七條：合同的變更和解除1.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。1.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十八條：爭議解決1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十九條：合同的生效1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十條：合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期：2024年4月20日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件2.1身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2甲方和乙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件3.1婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.2甲方和乙方應(yīng)保證婚姻狀況證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2甲方和乙方應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件六：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.2甲方和乙方應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件7.1合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、收款憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。7.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同履行過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2024年5月30日前支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)，如逾期未支付，應(yīng)按照遲延履行違約金計(jì)算公式支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：中介方未按照約定提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、存款、股票等。2.房產(chǎn)證：指房