房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本10

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)贈(zèng)與1.1贈(zèng)與人將其位于_______（地址）的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)面積：_______平方米1.2贈(zèng)與人是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。1.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，愿意承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自收到贈(zèng)與房產(chǎn)之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押等行為，否則贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得用于非法用途，否則一切后果由受贈(zèng)人自行承擔(dān)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)辦理完畢后，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與時(shí)間4.1本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)按照約定時(shí)間將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過贈(zèng)與合同簽訂之日起六個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的時(shí)間，向受贈(zèng)人支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.合同中的房產(chǎn)贈(zèng)與必須是出于贈(zèng)與人自愿，不存在任何法律上的強(qiáng)制。3.贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。4.受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的所有相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間、條件等細(xì)節(jié)。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.房產(chǎn)：指地上建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬問題而產(chǎn)生的糾紛。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與：例如，父母將名下房產(chǎn)贈(zèng)與子女。在這種情況下，合同中可以增加條款明確父母的贍養(yǎng)義務(wù)和子女的孝順責(zé)任。2.贈(zèng)與房產(chǎn)用于慈善目的：例如，贈(zèng)與人將房產(chǎn)贈(zèng)與某個(gè)慈善機(jī)構(gòu)。合同中可以增加條款，要求受贈(zèng)人將房產(chǎn)用于特定的慈善項(xiàng)目，并定期向贈(zèng)與人報(bào)告使用情況。3.房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：例如，贈(zèng)與人將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與特定的繼承人。合同中可以增加條款，明確其他繼承人的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)其他遺產(chǎn)分配的影響。4.房產(chǎn)贈(zèng)與附帶條件：例如，贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人在一定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)學(xué)業(yè)或工作。合同中可以增加條款，明確贈(zèng)與的條件和期限，以及違反條件的后果。5.房產(chǎn)贈(zèng)與涉及房產(chǎn)分割：例如，贈(zèng)與人將一套房產(chǎn)分割成多個(gè)部分，分別贈(zèng)與不同的受贈(zèng)人。合同中可以增加條款，明確房產(chǎn)分割的方式和受贈(zèng)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.房產(chǎn)贈(zèng)與涉及房產(chǎn)共有權(quán)處理：例如，贈(zèng)與人將共有房產(chǎn)中的一半份額贈(zèng)與受贈(zèng)人。合同中可以增加條款，明確贈(zèng)與份額的界定和共有權(quán)的變化。7.房產(chǎn)贈(zèng)與涉及房產(chǎn)貸款處理：例如，贈(zèng)與人將貸款購(gòu)買的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。合同中可以增加條款，明確貸款的承擔(dān)責(zé)任，以及房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)貸款合同的影響。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)