二手住宅購買按揭貸款協(xié)議2024

二手住宅購買按揭貸款協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.貸款類型與金額1.1貸款類型1.2貸款金額2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人家庭住址3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式5.還款計劃5.1首期還款日期5.2還款金額5.3一期還款日期6.擔保措施6.1抵押物描述6.2擔保人信息7.貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放方式8.貸款用途8.1貸款用途描述9.違約責任9.1借款人違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的履行地點和履行方式12.1履行地點12.2履行方式13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款類型與金額1.1貸款類型：二手住宅購買按揭貸款1.2貸款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）第二條借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份證號碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式：【】2.4借款人家庭住址：【】第三條貸款期限3.1貸款期限：【】年3.2還款方式：等額本息還款方式/等額本金還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率：【】%4.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率及調(diào)整幅度執(zhí)行。第五條還款計劃5.1首期還款日期：【】年【】月【】日5.2還款金額：【】元整（大寫：【】元整）5.3一期還款日期：【】年【】月【】日第六條擔保措施6.1抵押物描述：【】6.2擔保人信息：2.1擔保人姓名：【】2.2擔保人身份證號碼：【】2.3擔保人聯(lián)系方式：【】2.4擔保人家庭住址：【】第七條貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程：借款人提交完整的貸款申請資料后，貸款銀行將在【】工作日內(nèi)完成審批。7.2貸款發(fā)放方式：貸款銀行將貸款直接劃入借款人指定的賬戶。第八條貸款用途8.1貸款用途描述：本貸款僅限于購買二手住宅，不得用于其他用途。第九條違約責任9.1借款人違約情形：1)借款人未按約定的還款計劃按時還款；2)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；3)借款人違反合同約定的其他情形。1)依法追究借款人的法律責任；2)要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息；3)對借款人的抵押物依法采取拍賣、變賣等措施，用以清償貸款本金及利息；4)要求借款人支付違約金，違約金的計算方式為【】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向【】仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自借款人提交完整貸款申請資料并經(jīng)貸款銀行審批通過之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)借款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行地點和履行方式12.1履行地點：本合同的履行地點為【】。12.2履行方式：借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃和方式向貸款銀行履行還款義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：【】。第十四條合同的附件14.1附件清單：1)借款人身份證明文件2)抵押物權(quán)屬證明文件3)擔保人身份證明文件4)貸款審批資料5)還款計劃表6)其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件附件要求：提供有效的身份證原件及復印件，包括身份證正面、反面。說明：借款人的身份證作為其身份認證的重要文件，需在合同簽訂前提交給貸款銀行進行核實。2.抵押物權(quán)屬證明文件附件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，或土地使用權(quán)證原件及復印件。說明：抵押物的權(quán)屬證明文件用以證明借款人對抵押物擁有合法的權(quán)屬，確保貸款銀行在借款人違約時有權(quán)利處置抵押物以償還貸款。3.擔保人身份證明文件附件要求：提供擔保人的身份證原件及復印件，包括身份證正面、反面。說明：擔保人的身份證明文件用以證明擔保人的合法身份，確保貸款銀行在借款人違約時有擔保人承擔相應(yīng)的責任。4.貸款審批資料附件要求：提供貸款銀行審批通過的貸款審批資料原件或復印件。說明：貸款審批資料作為借款人獲得貸款的依據(jù)，需在合同簽訂后由貸款銀行提供給借款人。5.還款計劃表附件要求：提供詳細的還款計劃表原件或復印件。說明：還款計劃表明確了借款人的還款義務(wù)和還款時間表，借款人需按照還款計劃表進行還款。6.其他相關(guān)文件附件要求：提供其他與貸款相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件作為合同的補充，用以明確借款人和貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定的還款計劃按時還款違約責任：借款人需立即償還全部未還貸款本金及利息，并支付違約金。示例說明：如果借款人在約定的還款日未能償還貸款本金及利息，將被視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任：借款人需承擔違約金，并可能面臨法律責任。示例說明：如果借款人在申請貸款過程中提供虛假的個人信息或故意隱瞞重要事實，將被視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。3.違反合同約定的其他情形違約責任：借款人需承擔違約金，并可能面臨法律責任。示例說明：如果借款人違反了合同約定的任何其他條款，如未經(jīng)貸款銀行同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，將被視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，即非首次交易的住宅。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸