房產(chǎn)項(xiàng)目合作投資協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)項(xiàng)目合作投資協(xié)議名稱：__________地址：__________代表人：__________名稱：__________地址：__________代表人：__________鑒于：1.投資方愿意對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，以支持乙方完成該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)；2.乙方愿意接受投資方的投資，并與投資方共同分享項(xiàng)目的收益；3.雙方均愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；基于上述情況，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途1.1投資方同意向乙方投資人民幣_(tái)_____(大寫)：_______元整（小寫）：_______元，作為對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的投資。1.2投資款項(xiàng)將于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由投資方一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。（1）____%；（2）____%；（3）____%；（4）____%；（5）其他必要支出。第二條投資收益分配2.1雙方同意，項(xiàng)目完成后，根據(jù)實(shí)際投資回報(bào)情況，按照如下比例分配投資收益：甲方：____%；乙方：____%。2.2投資收益的分配方式為：____%。2.3投資收益的分配時(shí)間為：____℃。第三條合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1投資方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方投資；（2）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照約定分享投資收益；（4）保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（5）法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2開(kāi)發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，使用投資款項(xiàng)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（2）確保項(xiàng)目的合法合規(guī)進(jìn)行；（3）按照約定分配投資收益；（4）向投資方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告；（5）法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）投資方應(yīng)確保投資款項(xiàng)的合法來(lái)源，不得涉及非法資金；（2）乙方應(yīng)合理使用投資款項(xiàng)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)進(jìn)行；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；（4）雙方應(yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（5）如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定，向乙方進(jìn)行投資的法人或其他組織。2.開(kāi)發(fā)方：指按照本協(xié)議約定，接受投資并進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法人或其他組織。3.投資金額：指投資方向乙方投入的貨幣資金總額。4.投資收益：指投資方向乙方投資所獲得的利潤(rùn)、利息、股息、紅利等收益。5.合作期限：指本協(xié)議的有效期限，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、討論，以達(dá)成一致意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.投資方為海外投資者，需要通過(guò)海外子公司進(jìn)行投資。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。3.投資方要求對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.項(xiàng)目公司擬進(jìn)行融資活動(dòng)，需要投資方提供支持。5.投資方要求在項(xiàng)目公司中派出管理人員。6.項(xiàng)目公司需向投資方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。補(bǔ)充條款：1.投資方通過(guò)其海外子公司進(jìn)行投資，具體投資款項(xiàng)的匯入方式、時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。2.雙方認(rèn)同，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，合理調(diào)整投資收益分配比例。3.投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保項(xiàng)目的合法合規(guī)進(jìn)行。具體監(jiān)督和指導(dǎo)方式由雙方另行協(xié)商確定。4.如項(xiàng)目公司擬進(jìn)行融資活動(dòng)，投資方應(yīng)提供必要的支持，包括提供融資所需的信息、資料等。具體支持方式由雙方另行協(xié)商確定。5.投資方要求在項(xiàng)目公司中派出管理人員，具體人數(shù)、崗位職責(zé)、薪酬等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。6.項(xiàng)目公司需每月向投資方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，以保證投資