房地產(chǎn)中介服務(wù)2024年度協(xié)議模板

房地產(chǎn)中介服務(wù)2024年度協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介服務(wù)方信息1.2委托方信息1.3定義與解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)開始與結(jié)束時間3.3提前終止與延長條件第四條費用與支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整與退還第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介服務(wù)方信息中介服務(wù)方全稱：____（公司名稱）中介服務(wù)方地址：____（詳細地址）中介服務(wù)方聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號碼）電子郵箱：____（電子郵箱地址）1.2委托方信息委托方全稱：____（公司名稱）委托方地址：____（詳細地址）委托方聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號碼）電子郵箱：____（電子郵箱地址）1.3定義與解釋本合同所述“中介服務(wù)方”是指按照本合同約定，為委托方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的____（公司名稱）。本合同所述“委托方”是指與中介服務(wù)方簽訂本合同，并委托中介服務(wù)方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的____（公司名稱）?！胺?wù)期限”是指本合同約定的中介服務(wù)方提供服務(wù)的起始時間和結(jié)束時間。“服務(wù)費用”是指中介服務(wù)方根據(jù)本合同約定向委托方收取的報酬?！斑`約行為”是指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)的行為。“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房地產(chǎn)買賣信息咨詢、房屋租賃信息咨詢、房地產(chǎn)價格評估、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。2.2服務(wù)項目（1）為委托方提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和相關(guān)信息；（2）協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方；（3）協(xié)助委托方進行房地產(chǎn)交易洽談；（4）提供房屋交易過程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)；（5）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求中介服務(wù)方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和委托方的合理要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。中介服務(wù)方應(yīng)保持服務(wù)的及時性、準(zhǔn)確性和完整性，確保委托方的權(quán)益得到保障。第三條服務(wù)期限3.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2服務(wù)開始與結(jié)束時間中介服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)開始并結(jié)束服務(wù)。具體服務(wù)開始時間為____（日期），結(jié)束時間為____（日期）。3.3提前終止與延長條件（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（2）如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同；（3）本合同的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2費用支付方式委托方應(yīng)按照中介服務(wù)方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，以人民幣支付服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用調(diào)整與退還（1）如因市場行情變化、政策調(diào)整等客觀原因，需要調(diào)整服務(wù)費用的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整；（2）如委托方因個人原因取消或終止服務(wù)，已支付的服務(wù)費用不予退還；（3）如中介服務(wù)方未按本合同約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介服務(wù)方有權(quán)要求委托方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）中介服務(wù)方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障委托方的權(quán)益；（3）中介服務(wù)方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）中介服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)向中介服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）委托方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合中介服務(wù)方的工作；（3）委托方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求中介服務(wù)方從事違法活動；（4）委托方應(yīng)尊重中介服務(wù)方的合法權(quán)益，不得損害中介服務(wù)方的聲譽。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）中介服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）委托方未按照本合同第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限中介服務(wù)方和委托方都應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力后果的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件或直接送達等方式進行。12.2送達地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確填寫各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括本合同的附件、補充協(xié)議、修正案等，為本合同的有效組成部分。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除條件本合同可以在合同終止后，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。解除協(xié)議應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細列舉了中介服務(wù)方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括房地產(chǎn)買賣信息咨詢、房屋租賃信息咨詢、房地產(chǎn)價格評估、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。附件二：服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了服務(wù)費用的breakdown，包括咨詢費、推廣費、交易手續(xù)費等，以及各項費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保密信息清單本附件列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。附件四：合同變更與解除協(xié)議模板附件五：不可抗力事件證明文件本附件為不可抗力事件的發(fā)生提供證明，包括自然災(zāi)害、社會事件等客觀情況的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未及時提供信息、未協(xié)助完成交易等。2.委托方未按照合同約定支付服務(wù)費用，或支付的服務(wù)費用不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于未保守保密信息、未按時履行變更與解除協(xié)議等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，損失包括直接損失和間接損失。3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小來確定。示例說明：如中介服務(wù)方未按照合同約定及時提供房地產(chǎn)買賣信息，導(dǎo)致委托方錯過交易時機，委托方有權(quán)要求中介服務(wù)方賠償因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)方：指按照本合同約定，為委托方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司。2.委托方：指與中介服務(wù)方簽訂本合同，并委托中介服務(wù)方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司。3.服務(wù)期限：指本合同約定的中介服務(wù)方提供服務(wù)的起始時間和結(jié)束時間。4.服務(wù)費用：指中介服務(wù)方根據(jù)本合同約定向委托方收取的報酬。5.違