2024土地使用權(quán)出售協(xié)議樣式

2024版土地使用權(quán)出售協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出售1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號2.出售價格與支付方式2.1土地出售價格2.2付款方式2.3付款時間表3.土地交付與過戶3.1土地交付時間3.2土地過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔4.土地使用權(quán)限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2土地使用權(quán)繼承4.3土地使用權(quán)抵押5.出售方的權(quán)利與義務(wù)5.1出售方保證土地權(quán)屬清晰5.2出售方配合辦理過戶手續(xù)5.3出售方承擔土地使用權(quán)的瑕疵責任6.購買方的權(quán)利與義務(wù)6.1購買方按期支付土地購買價款6.2購買方遵守土地使用權(quán)限制6.3購買方承擔土地過戶費用7.違約責任7.1出售方違約責任7.2購買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1土地使用權(quán)的附加條款10.2出售方與購買方的其他約定11.附件11.1土地使用權(quán)證復印件11.2土地規(guī)劃文件復印件12.簽字蓋章12.1出售方簽字蓋章12.2購買方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同編號第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出售1.1土地面積與位置本合同所述土地使用權(quán)是指位于【具體地址】的土地，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】，土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)出售后，購買方應(yīng)按照【土地規(guī)劃文件】批準的用途進行使用。1.3土地使用權(quán)證號本合同所涉及的土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。第二條出售價格與支付方式2.1土地出售價格土地出售價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。2.2付款方式購買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，通過【付款方式】向出售方支付土地購買價款。2.3付款時間表付款時間表如下：（1）合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，購買方支付土地購買價款的【百分比】作為定金；（2）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】日內(nèi)，購買方支付剩余的土地購買價款。第三條土地交付與過戶3.1土地交付時間土地交付時間為合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)。3.2土地過戶手續(xù)購買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。出售方應(yīng)給予必要的配合。3.3過戶費用承擔土地過戶所需費用由【承擔方】承擔。第四條土地使用權(quán)限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)出售后，購買方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得出售方的書面同意。4.2土地使用權(quán)繼承土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.3土地使用權(quán)抵押購買方如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日通知出售方，并取得出售方的書面同意。第五條出售方的權(quán)利與義務(wù)5.1出售方保證土地權(quán)屬清晰出售方保證對所出售的土地使用權(quán)擁有完全、獨立的處置權(quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。5.2出售方配合辦理過戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3出售方承擔土地使用權(quán)的瑕疵責任若土地使用權(quán)存在瑕疵，導致購買方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條購買方的權(quán)利與義務(wù)6.1購買方按期支付土地購買價款購買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，按期支付土地購買價款。6.2購買方遵守土地使用權(quán)限制購買方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得違反土地使用權(quán)限制。6.3購買方承擔土地過戶費用購買方應(yīng)承擔土地過戶所需費用。第七條違約責任7.1出售方違約責任出售方違反本合同的約定，導致購買方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2購買方違約責任購買方違反本合同的約定，導致出售方遭受損失的，購買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。8.2爭議解決地點與適用法律爭議解決地點為【具體地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十條其他約定10.1土地使用權(quán)的附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。10.2出售方與購買方的其他約定雙方在其他事項上如有共識，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復印件。11.2土地規(guī)劃文件復印件本合同附件包括土地規(guī)劃文件的復印件。第十二條簽字蓋章12.1出售方簽字蓋章出售方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2購買方簽字蓋章購買方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日本合同于【年月日】由雙方簽字蓋章。第十四條合同編號14.1合同編號本合同編號為【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件說明：土地使用權(quán)證是證明出售方對土地擁有合法使用權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復印件，復印件應(yīng)清晰可見，并加蓋出售方公章。附件二：土地規(guī)劃文件復印件說明：土地規(guī)劃文件包括土地開發(fā)規(guī)劃、建筑設(shè)計規(guī)范等相關(guān)文件，用于指導土地的開發(fā)和使用。附件中應(yīng)包含土地規(guī)劃文件的正本復印件，復印件應(yīng)清晰可見，并加蓋相關(guān)部門公章。附件三：付款時間表說明：付款時間表是雙方約定的土地購買價款的支付計劃。附件中應(yīng)詳細列出付款的時間節(jié)點、金額等信息，并加蓋雙方公章。附件四：過戶費用明細表說明：過戶費用明細表列出了土地過戶所需費用的具體項目和金額。附件中應(yīng)詳細列出各項費用的名稱、計算方式、金額等信息，并加蓋相關(guān)部門公章。附件五：土地交付確認書說明：土地交付確認書是雙方確認土地交付時間的書面文件。附件中應(yīng)詳細記錄土地交付的具體日期，并加蓋雙方公章。附件六：爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決合同爭議的方式和程序的書面文件。附件中應(yīng)詳細列出爭議解決的方式、地點、適用法律等信息，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方未能按照約定時間交付土地，或交付的土地與合同描述不符；2.出售方未能按照約定配合辦理過戶手續(xù)，導致過戶延遲；3.出售方未能按照約定提供完整的附件文件，或提供的文件不真實、不完整；4.購買方未能按照約定時間支付土地購買價款，或支付的金額不足；5.購買方未能按照約定遵守土地使用權(quán)限制，擅自改變土地用途；6.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任進行認定；2.違約方應(yīng)承擔因違約導致的損失賠償責任；3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額和比例按照合同約定執(zhí)行；4.違約方應(yīng)承擔因違約導致的額外費用。示例說明：若出售方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，則構(gòu)成違約。出售方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、承擔額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.土地規(guī)劃：指對土地的使用目的、使用強度、使用方式等進行規(guī)劃和管理的行為。5.違約金：是一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：是解決合同爭議的方式和程序。7.適用法律：指在合同爭議解決中適