成都前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本領(lǐng)取

合同編號：__________成都前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主方）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對其物業(yè)管理區(qū)域提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目1.1物業(yè)管理項目名稱：__________1.2物業(yè)管理項目地址：__________1.3物業(yè)管理項目范圍：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、維修和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化工作；（5）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（6）物業(yè)的裝飾裝修管理；（7）物業(yè)的消防安全管理；（8）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。四、物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式為：按季度支付，每季度初支付上一個季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日加收____‰的滯納金。五、物業(yè)的維修資金和管理資金5.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，按時足額交納物業(yè)的維修資金和管理資金。5.2乙方應(yīng)合理使用和管理維修資金和管理資金，確保資金的安全和使用效益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定加收滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主方）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同中涉及的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等關(guān)鍵事項，雙方應(yīng)充分溝通，達成一致。4.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方應(yīng)按時提供物業(yè)管理服務(wù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重事實和證據(jù)，公平公正地處理爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、維修、管理，并提供清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共秩序維護等服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，為維護、管理物業(yè)所需費用的總稱。3.維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的資金。4.管理資金：指用于物業(yè)管理、維護、運營的資金。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)加收的逾期付款賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求法律救濟，以解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)管理方的裝修管理規(guī)范，如施工時間、垃圾處理等。補充條款：甲方在進行房屋裝修前，需向乙方提交裝修申請，并遵守乙方的裝修管理規(guī)范。如違反規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可能導(dǎo)致甲方支付違約金。2.寵物管理：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對寵物的飼養(yǎng)進行規(guī)范，如禁止飼養(yǎng)大型犬、烈性犬等。補充條款：甲方飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守乙方的寵物管理規(guī)范，如禁止飼養(yǎng)大型犬、烈性犬等。如違反規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可能導(dǎo)致甲方支付違約金。3.停車管理：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對停車位分配、使用進行規(guī)范。補充條款：甲方應(yīng)按照乙方的停車管理規(guī)范使用停車位。如違反規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可能導(dǎo)致甲方支付違約金。4.公共設(shè)施使用：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對公共設(shè)施的使用進行規(guī)范，如健身房、游泳池等。補充條款：甲方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守乙方的公共設(shè)施使用規(guī)范。如違反規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可能導(dǎo)致甲方支付違約金。附件列表：