借款抵押擔(dān)保協(xié)議書

合同編號：__________借款抵押擔(dān)保協(xié)議書甲方（借款人）：__________乙方（擔(dān)保人）：__________丙方（貸款人）：__________鑒于甲方因資金需要，向丙方借款，為確保借款的償還，乙方愿意為甲方提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押擔(dān)保協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款事項1.1甲方向丙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：____________元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。具體還款方式為：_______。第二條擔(dān)保事項2.1乙方為甲方的借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2乙方同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給丙方，作為甲方借款的擔(dān)保。2.3乙方應(yīng)保證抵押財產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。若抵押財產(chǎn)價值減少，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或提供同等價值的擔(dān)保。第三條擔(dān)保的實現(xiàn)3.1如甲方未按約定償還借款本息，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的借款本息及相關(guān)費用。3.2丙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方可協(xié)助辦理。3.3乙方在抵押期間不得以任何理由處分抵押財產(chǎn)，不得損害丙方的抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2如各方協(xié)商一致同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（擔(dān)保人）：__________丙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的借款信息真實、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。2.乙方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保其提供的抵押財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.各方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議條款符合法律法規(guī)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。4.各方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)程序，確保協(xié)議的有效性。5.各方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善保管協(xié)議及相關(guān)文件。解決辦法：1.如甲方未按約定償還借款本息，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的借款本息及相關(guān)費用。2.各方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.如各方協(xié)商一致同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。4.如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)請求解除協(xié)議。5.各方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在法律漏洞或不符合法律法規(guī)，應(yīng)及時通知其他各方，并共同尋求解決方案。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.抵押財產(chǎn)：債務(wù)人或第三人用于設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)或其他權(quán)利。4.實現(xiàn)債權(quán)：債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過行使抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等手段，實現(xiàn)其債權(quán)的權(quán)利。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢，作為對違約行為的懲罰和補償。6.損害賠償金：因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方的一定金額的金錢。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望在未來可能的利息減免或延期還款等方面達(dá)成一定的默契。2.甲方為中小企業(yè)，需要這筆資金進行擴大生產(chǎn)，乙方作為甲方的主要供應(yīng)商，愿意在提供物資的同時提供貸款擔(dān)保。3.丙方為銀行，根據(jù)銀行的風(fēng)險控制要求，需要對借款人和擔(dān)保人的信用狀況進行詳細(xì)的調(diào)查和評估。補充條款：1.親朋好友默契條款：如甲方因特殊情況無法按時還款，乙方可以在充分了解甲方實際情況的基礎(chǔ)上，考慮給予一定的利息減免或延期還款的優(yōu)惠。2.供應(yīng)鏈金融條款：乙方作為甲方的主要供應(yīng)商，在提供物資的同時提供貸款擔(dān)保，甲方承諾在物資采購過程中優(yōu)先考慮乙方。3.銀行風(fēng)險控制條款：丙方作為銀行，有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況、信用狀況進行調(diào)查和評估，并要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表